最低收益率( )与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率。

admin2013-11-04 33

问题最低收益率( )与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率。

选项 A、一定高于
B、一定低于
C、可能高于
D、可能低于

答案C,D

解析价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ux1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过()万元的罚款。
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年
程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／米2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《
发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。
房屋租赁合同期限不得超过()年。
房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地()提出申请，并申报成交价格。
从事房地产估价活动需要具有()。
下列耕地中，属于免征耕地占用税的是()。
如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。
路线价法求得的价格实际是一种()。在评估该房地产价值时，应选用的第二种估价方法最合理的是()。

随机试题

A阴离子表面活性剂B阳离子表面活性剂C两性离子表面活性剂D非离子表面活性剂E高分子表面活性剂硬脂酸镁属于
薄层色谱法的固定相有
适宜于敷设在室内或要求移动柔软等场所的控制电缆是()
甲企业被其他企业兼并，生产全面停止，现对其库存的在产品A、B、C进行评估。有关的评估资料如下：(1)在产品A已从仓库中领出但尚未进行加工处理，这批在产品A共有800件，账面价值为25000元，经调查，该在产品如完好无损地出售，单位市价为50元／
材料：班主任王老师就一位学生的化妆问题，找她谈了一次话。老师：“为您服务”节目看了吗?有趣吗?学生：有趣。老师：那个要大家评论四张妇女化妆像好坏的节目，你觉得怎么样?你能讲出她们的优缺点吗?学生：这还不晓得!第一张脸长却梳高发型；第二个年纪好大还化
下列各句中标点符号使用正确的一项是()。
软法相对于硬法而言，指的是非由立法机关制定、非由国家强制力而是由人们的承诺、诚信、社会舆论或纪律等予以保障实施的法律规范体系。根据上述定义，下列不属于软法的是：
中国人民相信，山再高，往上攀，总能登顶；路再长，走下去，定能到达。盘古开天、女娲补天、伏羲画卦、神农尝草、夸父追日、精卫填海、愚公移山等我国古代神话深刻反映了中国人民的
Belowisatableshowingthechangesofpeople’sdiet.Studythetablecarefully,andwriteanessayofabout120wordsmakingr
W:Howdidyourinterviewgo?M:______

最新回复(0)

最低收益率( )与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过()万元的罚款。

发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

房屋租赁合同期限不得超过()年。

房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地()提出申请，并申报成交价格。

从事房地产估价活动需要具有()。

下列耕地中，属于免征耕地占用税的是()。

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

路线价法求得的价格实际是一种()。在评估该房地产价值时，应选用的第二种估价方法最合理的是()。

A阴离子表面活性剂B阳离子表面活性剂C两性离子表面活性剂D非离子表面活性剂E高分子表面活性剂硬脂酸镁属于

薄层色谱法的固定相有

适宜于敷设在室内或要求移动柔软等场所的控制电缆是()

下列各句中标点符号使用正确的一项是()。

软法相对于硬法而言，指的是非由立法机关制定、非由国家强制力而是由人们的承诺、诚信、社会舆论或纪律等予以保障实施的法律规范体系。根据上述定义，下列不属于软法的是：

中国人民相信，山再高，往上攀，总能登顶；路再长，走下去，定能到达。盘古开天、女娲补天、伏羲画卦、神农尝草、夸父追日、精卫填海、愚公移山等我国古代神话深刻反映了中国人民的

Belowisatableshowingthechangesofpeople’sdiet.Studythetablecarefully,andwriteanessayofabout120wordsmakingr

W:Howdidyourinterviewgo?M:______