甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2001年12月设立，注册资本为1000万元。2002年1月，甲公司决定开发一商品住宅小区，项目总投资8000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2002年7月

admin2012-04-04 19

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2001年12月设立，注册资本为1000万元。2002年1月，甲公司决定开发一商品住宅小区，项目总投资8000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2002年7月，甲公司将该项目转让给乙公司。2003年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。[2003年考题]
甲公司开发该小区的资本金不得低于( )万元。

选项 A、1600
B、2400
C、2800
D、3200

答案A

解析本题考核的是房地产开发项目资本金制度。《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％”。2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》。将房地产开发项目(不含经济适用住房项目)资本金最低比例由20％提高到35％。因本题为2003年考题，故甲公司开发该小区的资本金不得低于8000万元×20％=1600万元。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列费用中，不属于土地费用的是()。

某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。

随着社会经济的发展，房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧，而且还要求开发商具有()等方面的知识。

税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括()。

房地产抵押合同签订以后，土地上新增的房屋()其抵押财产。

影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括()等。

房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。

房地产开发项目投资估算的范围，包括土地费用、()、前期工程费、管理费、税费、销售费用等。

某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m2，居住建筑用地面积32000m2，容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积为()m2。

某市2003年房地产投资统计中，统计总体是该市2003年全年累计的新开工建筑面积投资总额。()

全国人民代表大会的职权有：_____；_；_；_____。

丙二酸对琥珀酸脱氢酶的抑制属于A．反馈抑制B．反竞争性抑制C．竞争性抑制D．非竞争性抑制E．别构抑制

社会分析中的利益相关者分析一般按照()步骤进行。

蒸发量为1t／h的锅炉，其省煤器上装有3个安全阀，为确保锅炉安全运行，此锅炉至少应安装的安全阀数量为()。

金属浮顶罐充水试验的检验内容主要有()。

若有一投资项目70％的概率在一年内让自己的投资基金额翻倍，30％的概率让自己的投资金额减半。则该项投资的期望收益率是()。

下列薪酬形式中，适用于个人激励的有()。

防止物品全部消耗完而保存的该项物品的最小数量被称为()。

在单代号网络图中，用结点表示_______。

ThepicturesoftheLochNessMonstershowaremarkableresemblancetoaplesiosaur,alargewaterreptileoftheMesozoicerap

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房地产估价师

下列费用中，不属于土地费用的是()。

某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。

随着社会经济的发展，房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧，而且还要求开发商具有()等方面的知识。

税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括()。

房地产抵押合同签订以后，土地上新增的房屋()其抵押财产。

影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括()等。

房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。

房地产开发项目投资估算的范围，包括土地费用、()、前期工程费、管理费、税费、销售费用等。

某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m2，居住建筑用地面积32000m2，容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积为()m2。

某市2003年房地产投资统计中，统计总体是该市2003年全年累计的新开工建筑面积投资总额。()

全国人民代表大会的职权有：_________；_________；_________；_________。

丙二酸对琥珀酸脱氢酶的抑制属于A．反馈抑制B．反竞争性抑制C．竞争性抑制D．非竞争性抑制E．别构抑制

社会分析中的利益相关者分析一般按照()步骤进行。

蒸发量为1t／h的锅炉，其省煤器上装有3个安全阀，为确保锅炉安全运行，此锅炉至少应安装的安全阀数量为()。

金属浮顶罐充水试验的检验内容主要有()。

若有一投资项目70％的概率在一年内让自己的投资基金额翻倍，30％的概率让自己的投资金额减半。则该项投资的期望收益率是()。

下列薪酬形式中，适用于个人激励的有()。

防止物品全部消耗完而保存的该项物品的最小数量被称为()。

在单代号网络图中，用结点表示_______。

ThepicturesoftheLochNessMonstershowaremarkableresemblancetoaplesiosaur,alargewaterreptileoftheMesozoicerap

全国人民代表大会的职权有：_____；_；_；_____。