当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是( )。[2003年考题]

admin2011-02-04 58

问题当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是( )。[2003年考题]

选项 A、领导定价法
B、挑战定价法
C、随行就市定价法
D、渗透定价法

答案B

解析本题考核的是租售价格的定价方法。当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。如果公司具有向市场领导者挑战的实力，或者是其成本较低，或者是其资金雄厚，则开发商可以采用挑战定价法，虽然利润较低，但可以扩大市场份额，提高声望，可以争取成为市场领导者。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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抵押人以同一抵押房地产向同一抵押权人再次抵押贷款的，对该房地产的抵押价值进行的评估，通常称为()。

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某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

最适合用市场法估价的是()。

估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些估价所必要，但不能肯定．而又必须予以明确的前提条件作出的假定。()

假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。

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下列房地产中，难以采用市场法估价的有（）。

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通常情况下NH3、H2、N2能共存，并且既能用浓H2SO4干燥，也能用碱石灰干燥。()

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A、Becausethemandoesn’tbuytheliabilityinsurance.B、Becausetheotherdriverdoesn’tgetthecarinsurance.C、Becausethem

Thefollowingisaresume.Afterreadingit,youarerequiredtocompletetheoutlinebelowit(No.46throughNo.50).Youshou