当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是( )。[2003年考题]

admin2011-02-04 29

问题当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是( )。[2003年考题]

选项 A、领导定价法
B、挑战定价法
C、随行就市定价法
D、渗透定价法

答案B

解析本题考核的是租售价格的定价方法。当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。如果公司具有向市场领导者挑战的实力，或者是其成本较低，或者是其资金雄厚，则开发商可以采用挑战定价法，虽然利润较低，但可以扩大市场份额，提高声望，可以争取成为市场领导者。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。()

成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。()

某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元，从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右，在该区域酒店类房地产的报酬率为12%，则此宗估价对象房地产的价格为()万元。

关于长期趋势法的功用，下列说法不正确的有()。

城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段。调查评估出的各地价区段在某一时点的()。

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不换金正气散治疗厌食的证候是

A．气雾吸入B．口服C．静注D．皮下注射E．肌内注射

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经有关部门鉴定，对损毁不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可以()。

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