当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是( )。[2003年考题]

admin2011-02-04 33

问题当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是( )。[2003年考题]

选项 A、领导定价法
B、挑战定价法
C、随行就市定价法
D、渗透定价法

答案B

解析本题考核的是租售价格的定价方法。当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。如果公司具有向市场领导者挑战的实力，或者是其成本较低，或者是其资金雄厚，则开发商可以采用挑战定价法，虽然利润较低，但可以扩大市场份额，提高声望，可以争取成为市场领导者。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/VHmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产价格受供求因素影响，与供给成正比。()

在实际中，短寿命项目与长寿命项目的划分，一般是在其寿命是否短于建筑物建筑寿命的基础上做出的。

下列说法欠妥的是()。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

()为房地产正常成交价格的形成条件。

某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为()万元。

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除因客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。（）

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。[2006年考题]

患者既往有“冠心病”病史，正值正月发病，症见心痛如绞，手足不温，冷汗出，心悸气短，舌薄白，脉沉紧。其治法应为

制备百日咳疫苗时使用的菌种是

A．精神分裂症单纯型B．精神分裂症偏执型C．精神分裂症青春型D．精神分裂症未分化型E．精神分裂症残留型精神分裂症患者，2年病期，坚持药物治疗，偶有疑心重，比如走在街上怀疑有人在议论他。余未见异常。

某牛场青年牛突然发病，疑似口蹄疫，该病例紧急处理措施首先是

水的消毒方法不包括()

对便血患者强调要作直肠指诊，其主要目的是

已知某投资项目的原始投资额现值为100元，净现值为25万元，则该项目的现值指数为()。

下列不属于法律服务队伍的是()。

为什么说任何反应的研究都需要同时记录正确率?()