当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是( )。[2003年考题]

admin2011-02-04 34

问题当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是( )。[2003年考题]

选项 A、领导定价法
B、挑战定价法
C、随行就市定价法
D、渗透定价法

答案B

解析本题考核的是租售价格的定价方法。当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。如果公司具有向市场领导者挑战的实力，或者是其成本较低，或者是其资金雄厚，则开发商可以采用挑战定价法，虽然利润较低，但可以扩大市场份额，提高声望，可以争取成为市场领导者。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有()。

承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。

某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为()万元。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

下列表述中，正确的有()。

()是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。

在真理观上坚持辩证法，就必须承认()

[*]

某医师欲比较不同穴位的镇痛效果有无差别，经随机抽样得下表应使用的统计方法为

拔除残根时，最容易进入上颌窦的是()

声环境影响预测的步骤包括()。

下列有关计日工的表述，正确的是()。

A公司2008年2月接受捐赠小汽车10辆，经税务机关审核，国家税务总局规定的同类型应税车辆的最低计税价格为100000元/辆，小汽车的成本为80000元/辆，成本利润率为8%。则该公司应纳的车辆购置税额为(　　)元。

上市公司和公司债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起2个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所报送年度报告，并予公告。()

当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有()。

承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。

某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为()万元。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

下列表述中，正确的有()。

()是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。

在真理观上坚持辩证法，就必须承认()

[*]

某医师欲比较不同穴位的镇痛效果有无差别，经随机抽样得下表应使用的统计方法为

拔除残根时，最容易进入上颌窦的是()

声环境影响预测的步骤包括()。

下列有关计日工的表述，正确的是()。

A公司2008年2月接受捐赠小汽车10辆，经税务机关审核，国家税务总局规定的同类型应税车辆的最低计税价格为100000元/辆，小汽车的成本为80000元/辆，成本利润率为8%。则该公司应纳的车辆购置税额为( )元。

上市公司和公司债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起2个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所报送年度报告，并予公告。()

A公司2008年2月接受捐赠小汽车10辆，经税务机关审核，国家税务总局规定的同类型应税车辆的最低计税价格为100000元/辆，小汽车的成本为80000元/辆，成本利润率为8%。则该公司应纳的车辆购置税额为(　　)元。