甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。甲公司20×7年度与投资性房地产有关的交易或事项如下：　　(1)出租厂房20×7年末的公允价值为1 650万元，该厂房上年末的账面价值为1 700万元；　　(2)20× 7年1月1日，将原拟自用的商品房改为出

admin2022-05-19 38

问题甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。甲公司20×7年度与投资性房地产有关的交易或事项如下：
　　(1)出租厂房20×7年末的公允价值为1 650万元，该厂房上年末的账面价值为1 700万元；
　　(2)20× 7年1月1日，将原拟自用的商品房改为出租，转换日的公允价值小于其账面价值80万元；
　　(3)20×7年1月1日，将原自用乙办公楼改为出租，转换日的公允价值大于账面价值600万元；
　　(4)收到出租丙办公楼20×7年4月至12月的租金540万元。按照租赁协议的约定，丙办公楼的租赁期自20×7年1月1日起至20×7年12月31日止，20×7年1月至3月免收租金。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司与投资性房地产相关会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、20×7年末出租厂房按1 700万元计量
B、拟自用改为出租的商品房转换日的公允价值小于其账面价值的差额80万元计入当期损益
C、自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值600万元计入其他综合收益
D、出租丙办公楼20×7年度每月确认租金收入45万元

答案B,C,D

解析以公允价值对投资性房地产进行后续计量，20×7年年末出租厂房应按公允价值1 650万元计量，选项A错误；免租金期间应确认租金收入，20×7年度每月确认租金收入=540+12=45(万元)，选项D正确。

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