寿命周期长是房地产最重要的一个特性。 ( )

admin2020-06-22 46

问题寿命周期长是房地产最重要的一个特性。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析位置固定性或不可移动性，是房地产最重要的一个特性。

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元／m2，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元／m2，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有()。
白用或尚未使用的房地产是指写字楼，宾馆的大堂、管理用房等所必要的“空置”或自用部分。()
从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。
某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年．假定第一年投入建造成本的60％，第二年投入40％，均为均匀投入)，管理费用为建造成本的3％，年利率为6％，销售税
某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为60年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年，假定第1年投入建造成本的60％，第2年投入40％，均为均匀投入)，管理费用为建造成本的3％，年利率为6％，销售税
某高层楼房占用的土地总面积为800m2，房地总价值为4000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值为2500万元；乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房地价值为1500万元。如果按房地价值分摊方法计算，则甲公司拥有的土地数量为(
收益法中的客观收益，成本法中的客观成本，假设开发法中的后续开发建设的必要支出及应得利润等，均是遵循替代原理来求取的。()
折现率与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和投资利润率两部分。()
一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的()。

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白用或尚未使用的房地产是指写字楼，宾馆的大堂、管理用房等所必要的“空置”或自用部分。()

从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。

收益法中的客观收益，成本法中的客观成本，假设开发法中的后续开发建设的必要支出及应得利润等，均是遵循替代原理来求取的。()

折现率与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和投资利润率两部分。()

一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的()。

如果现在读写磁头正在60号柱面上执行输入／输出操作，而等待访问的次序为64、68、34、23、45、78、97、12、55、160，请写出单向扫描调度算法的柱面访问次序。

A．骨质增生B．骨质软化C．骨质破坏D．死骨E．骨质硬化除了骨质疏松外，甲状旁腺功能亢进症在儿童或少年期还可出现

证券市场线与资本市场线都是描述资产与资产组合的期望收益率与风险之间关系的曲线。其中证券市场线是以和为坐标轴的平面中表示风险资产的“公平定价”，即风险资产的期望收益与风险是匹配的。()

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群众是汪洋大海，个人只不过是大海中的一滴水，但正是由一个个个人汇成了群众这个汪洋大海，推动了历史的前进。上面这段话的意思是说(　)。

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