首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某旧商业综合楼,装修改造完成后的租期尚有5年,承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途,装修费为180万元,每年净收益比装修前增加50万元;二是装修且改变用途,装修费为300万元,每年净收益比装修前增加80万元。假设报酬率为10%,则承租人应选择
某旧商业综合楼,装修改造完成后的租期尚有5年,承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途,装修费为180万元,每年净收益比装修前增加50万元;二是装修且改变用途,装修费为300万元,每年净收益比装修前增加80万元。假设报酬率为10%,则承租人应选择
admin
2012-04-07
57
问题
某旧商业综合楼,装修改造完成后的租期尚有5年,承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途,装修费为180万元,每年净收益比装修前增加50万元;二是装修且改变用途,装修费为300万元,每年净收益比装修前增加80万元。假设报酬率为10%,则承租人应选择第二种方案。( )
选项
A、正确
B、错误
答案
B
解析
利用公式:
第一种方案新增收益为:50/10%×[1-1/(1+10%)
5
]-180=9.54万元,
第二种方案新增收益为:80/10%×[1-1/(1+10%)
5
]-300=3.26万元,选第一方案。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ts1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
回赎、找贴、作绝、别卖是典权()的一般原因。
中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目,由()核发选址意见书。
下列关于闲置土地处置方式的表述中,正确的是()。
下面四个选项中,说法不正确的是()。
下列对于目前全国房地产权属登记管理体制的模式,叙述正确的是()。
房屋的翻、改建或添建使房屋面积增加或减少,房屋所有人应申请房屋()登记。
下列建筑工程中,不需办理施工许可证的有()。
在保修期内,因保修不及时造成新的人身、财产损害,由()承担赔偿责任。
房地产需求可分为()。
住宅使用说明书的内容包括()。
随机试题
发明专利申请人在提交专利申请文件时要有一份_____,说明要求保护的范围。()
关于楔束的叙述正确的是()
A.胰岛素B.蛋白同化制剂C.利尿剂D.麻醉止痛剂属于肽类激素,但在药品零售企业可以经营的兴奋剂是
动产物权的设立和转让,除法律另有规定的以外,自()时发生效力。
甲、乙、丙、丁4个数,每次去掉其中的一个算剩余3个数的平均数,得到的结果分别是166.168,170,171,这4个数的平均数是()。
检验按其执行人员分类就是通常所讲的“三检”,“三检”指的是_________。
按照沙赫特的情绪理论,在情绪发生的过程中,起决定作用的是()
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性:
设A为3阶非零矩阵,且满足aij=Aij(i,j=1,2,3),其中Aij为aij的代数余子式,则下列结论:①A是可逆矩阵;②A是对称矩阵;③A是不可逆矩阵;④A是正交矩阵.其中正确的个数为()
DeclineofColoradoRiverisSevere[A]TheColoradoRiver,whichflowedacrossthelandwithsuchgustothatitcarvedthemajes
最新回复
(
0
)