首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
房地产置业投资项目的不确定性因素不包括( )。
房地产置业投资项目的不确定性因素不包括( )。
admin
2009-04-28
28
问题
房地产置业投资项目的不确定性因素不包括( )。
选项
A、购买价格
B、容积率及有关设计参数
C、空置率
D、运营费用
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Wp1f777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
某公司一幢办公综合楼于2005年10月建成,为钢筋混凝土结构,共9层,裙楼1、2层为自营商铺,3层以上为公司办公使用,土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款,需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
本次估价背景情况如下:估价对象为某工业厂房及附属办公用房,2012年6月通过竣工验收并办理了权属登记,2009年11月25日该宗土地设定抵押,至价值时点他项权利尚未注销。估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。价值时点
注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估,测算出的估价对象比准价格为10000元/m2,收益价格为12000元/m2,两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误,则一般而言比准价格低于收益价格的原因不包括()
李某有意购买一间商铺用于出租,以获取较稳定的租金收益,并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问:该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。
王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼,该写字楼的建筑面积为5万平方米,有完善的物业管理服务,包括24小时的维护及保安服务,周围交通便利,环境良好,在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时,应考虑的因素都包括哪些?
H办公用房建于2005年,为4层钢筋混凝土框架结构,建筑面积2310m2,建筑密度为60%,用地为2004年通过出让国有土地使用权取得,使用期限40年。2010年因抵押贷款,对该房地产进行评估。采用成本法,其计算过程如下。1.土地价格估算
某新建商业房地产出租经营,欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例,测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元;依据最高最佳使用原则选取了350万
甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面,院内有一处仓库和一处住宅用房,基本情况见下表。如果对上述房地产进行估价,当利用成本法测算土地价格时,不应计入土地取得相关税费的是()。
运用成本法评估房屋价格时,影响估价结论准确性的因素有()。
开发周期较长的房地户,供给弹性相应较小。()
随机试题
事业单位申请事业单位法人登记,应当具备的条件包括()。
建设工程发包
甲房地产估价有限责任公司(以下简称甲公司)于2005年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立,注册资本为200万元人民币。甲公司2005年经营收入95万元,但由于初创时期成本支出较大,该年度正常利润为15万元。2006年、2007年分别实现税后利润3
《规范》中所指的“监理工程师”包括()。
施工作业的定额时间是在()的基础上编制的。
银行工作人员配合监管机构的监管,应当()
滥译
在软件生产过程中,需求信息的给出是
下列叙述中正确的是()。
Man:Itwouldbeniceiftheselastfewdaysofvacationweresunnyandwarm.Woman:Butthat’snotwhattheyforecast,isit?Q
最新回复
(
0
)