依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠。下列各项符合普通标准住宅标准的有( )。

admin2010-03-25 63

问题依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠。下列各项符合普通标准住宅标准的有( )。

选项 A、住宅小区建筑容积率在1.0以上
B、单套建筑面积在120平方米以下，最高不超过144平方米
C、成本利润率不得超过30%
D、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下
E、一次性付款不得低于实际交易价格的50%

答案A,B,D

解析普通标准住宅标准必须同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下；允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。

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税法二

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