关于现金流量表的编制，下列表述错误的是( )。

admin2013-08-23 44

问题关于现金流量表的编制，下列表述错误的是( )。

选项 A、在填报具体项目的现金流量表时，需要区别出售、出租和自营项目
B、在出售型房地产开发投资项目中，其经营成本项目内容在现金流出项目中可不填列
C、所有的房地产投资项目计算期都应包括建设期和生产经营期
D、净现金流量是项目当年现金流入与现金流出的代数和

答案C

解析在可行性研究中，一般建设项目的计算期包括建设期和生产经营期。但房地产投资项目有所不同，出售型房地产开发投资项曰，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期；房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只有经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

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房地产经济专业知识与实务

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