已知整个投资市场的平均收益率为10%，国债的收益率为5%，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，根据资本资产定价模型，在进行房地产投资评估时所选用的折现率应为( )。

admin2008-03-01 71

问题已知整个投资市场的平均收益率为10%，国债的收益率为5%，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，根据资本资产定价模型，在进行房地产投资评估时所选用的折现率应为( )。

选项 A、5%
B、7%
C、10%
D、12%

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/XY1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

已知某家庭1998年12月31日为购买价值为50万元的住宅，申请了相当于房价70％的住房抵押贷款，期限为20年、年利率为6％、按月等额还本付息。2004年1月1日，该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款(又称“加按”，假设按产权人拥有的权益价值的50
某家庭以4000元／m2的价格，购买了一套建筑面积为120m2的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6％，抵押贷款价值比率为70％。如该家庭在按月等额还款5年后，于第6年初一次提前偿还了贷款本金8万元，问从第6年开始的抵押贷款月还款
房地产课税估价的目的是为了保证国家税收公平合理，为了避免纳税人偷税漏税和税务机关课税不公平，双方都要求对房地产价值进行评估。取得土地使用权所支付的金额作为扣除项目，以()形式取得土地使用权的，以合同为依据按土地价格进行扣除。
房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，其估价数量大，涉及面广，社会影响大。受理拆迁估价技术鉴定的估价专家委员会应当指派()人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。
甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A、B座，规划总建筑面积分别为66000m2、69000m2。总层数为地上4层，地下1层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000m2，地下1层
某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明,但尚未办理相关手续,进行抵押贷款委托评估时应按()评估。
某居住房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)在建工程房地产估价结果报告一、委托方××房地产开
　　　　　　　　　　　××房地产估价结果报告一、委托方××房地产开发有限公司，法人代表：×××，地址：××市××路××号，联系电话：010-××××××××。二、估价对象1．位置与环境(略)2．权属状况
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m2、容积率为2．5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注：应为动态分析法，下同

随机试题

FULLTIMEDRIVERSWANTEDCleandrivinglicence.Mustbeofsmartappearance.Agedover25.Applyto:CapesTaxis,17
不是丙肝的流行病学特征的是
频数表不能用于
A．无痔核脱出B．便时痔核能脱出肛外，便后能自行还纳C．便时痔核经常脱出肛外，不能自行还纳D．痔核即脱出肛外，手托亦常不能复位E．痔核经常位于肛外，易感染属于I期内痔特点的是
A、蒸发B、辐射C、传导D、对流E、辐射、传导和对流气温高于皮肤温度时散热方式是
初产妇，产后第2天，会阴侧切伤口水肿明显，局部无分泌物和压痛。护理措施不正确的是
有法谚云：“法律为未来作规定，法官为过去作判决”。关于该法谚，下列哪一说法是正确的?
施工技术交底内容编制完成后，须由项目技术负责人审核或批准的是()。
会计职业道德是会计法律制度正常运行的社会和思想基础。()
根据以下资料，回答81-85题2009年全年全国房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅投资25619亿元，增长14.2%；办公楼投资1378亿元，增长18.1%；商业营业用房投资4172亿元，增长24.4%。以下说法错

最新回复(0)

已知整个投资市场的平均收益率为10%，国债的收益率为5%，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，根据资本资产定价模型，在进行房地产投资评估时所选用的折现率应为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，其估价数量大，涉及面广，社会影响大。受理拆迁估价技术鉴定的估价专家委员会应当指派()人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。

某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明,但尚未办理相关手续,进行抵押贷款委托评估时应按()评估。

某居住房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)在建工程房地产估价结果报告一、委托方××房地产开

××房地产估价结果报告一、委托方××房地产开发有限公司，法人代表：×××，地址：××市××路××号，联系电话：010-××××××××。二、估价对象1．位置与环境(略)2．权属状况

FULLTIMEDRIVERSWANTEDCleandrivinglicence.Mustbeofsmartappearance.Agedover25.Applyto:CapesTaxis,17

不是丙肝的流行病学特征的是

频数表不能用于

A．无痔核脱出B．便时痔核能脱出肛外，便后能自行还纳C．便时痔核经常脱出肛外，不能自行还纳D．痔核即脱出肛外，手托亦常不能复位E．痔核经常位于肛外，易感染属于I期内痔特点的是

A、蒸发B、辐射C、传导D、对流E、辐射、传导和对流气温高于皮肤温度时散热方式是

初产妇，产后第2天，会阴侧切伤口水肿明显，局部无分泌物和压痛。护理措施不正确的是

有法谚云：“法律为未来作规定，法官为过去作判决”。关于该法谚，下列哪一说法是正确的?

施工技术交底内容编制完成后，须由项目技术负责人审核或批准的是()。

会计职业道德是会计法律制度正常运行的社会和思想基础。()

根据以下资料，回答81-85题2009年全年全国房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅投资25619亿元，增长14.2%；办公楼投资1378亿元，增长18.1%；商业营业用房投资4172亿元，增长24.4%。以下说法错

　　　　　　　　　　　××房地产估价结果报告一、委托方××房地产开发有限公司，法人代表：×××，地址：××市××路××号，联系电话：010-××××××××。二、估价对象1．位置与环境(略)2．权属状况