已知整个投资市场的平均收益率为10%，国债的收益率为5%，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，根据资本资产定价模型，在进行房地产投资评估时所选用的折现率应为( )。

admin2008-03-01 25

问题已知整个投资市场的平均收益率为10%，国债的收益率为5%，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，根据资本资产定价模型，在进行房地产投资评估时所选用的折现率应为( )。

选项 A、5%
B、7%
C、10%
D、12%

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/XY1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对
某城市房管部门直管公房，产权证载用途为住宅，地处繁华商业区内，建筑面积为1500m2，占地2900m2，土地使用权性质为划拨，房屋建于1955年，后经过两次大修，目前处于正常使用状态。现政府拟将该房地产出售，委托房地产估价机构评估其市场价值。经过调查了解，
某公司于5年前在公开市场上以2000万元购得一宗出让性质的办公用地，投入1000万元建成办公用房一幢。目前，该办公用房的市场价值为4000万元，若5年来房屋建安二[程造价水平基本稳定，则有观点认为该宗土地的重新取得价格上涨了1000万元。请问上述观点是否
某商店的土地使用期限为40年，自2003年10月1日起计算。该商店共有两层，每层可出租面积各为200m2。一层于2004年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元／m2，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租
某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收人情况如表3—13所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18％，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。如果在10年经营期内年平均通货膨胀率为
甲公司将其所拥有的一幢办公楼向银行申请贷款抵押，该办公楼位于经济开发区，共二十六层，设施设备齐全，周围的交通基本便利。若此幢办公楼已出租给乙企业，则在抵押后，原租赁合同()。
某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。将该两幢房屋的用途由工业
某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元，同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元，市场价值为250万元，拆除费用5万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、安
某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明,但尚未办理相关手续,进行抵押贷款委托评估时应按()评估。
若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。估价技术路线的确定,就是确定估价对象房地产价格形成的过程,反映其(),进而确定需要采用的估价方法。

随机试题

阳虚血亏、寒凝痰滞所致的下列病症中，适宜用阳和汤治疗的是
女性，35岁，左侧颈前肿物2年，明显增大1个月。外科手术切除肿物，质地中等，病理检查发现肿瘤位于甲状腺内，包膜完整，由胶性滤泡构成。诊断是
腹膜炎的主要标志是患者于入院半小时后出现烦躁表现，血压70/40mmHg，发生这种状况的原因是
4风对场地的布置有多方面的影响，以下叙述何者有误?
该焚烧厂的选址是否正确?《危险废物焚烧污染控制标准》(GB18484—2001)中规定，可以焚烧的危险废物的内容有哪些?
某企业向银行借款，甲银行年利率8％，每年计息一次；乙银行年利率7．8％，每季度计息一次，则()。
在制订企业投资组合计划时，对企业的战略业务单位加以分类和评价的主要方法有()。
()对于织物相当于彩陶对于()
下面关于RISC计算机的描述中，正确的是(14)。
若用户A和B的邮件服务器分别为mail．aaa．com和：mail．bbb．com，则用户A通过Outlook向用户B发送邮件时，用户A端需解析的域名及类型为()。

最新回复(0)

已知整个投资市场的平均收益率为10%，国债的收益率为5%，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，根据资本资产定价模型，在进行房地产投资评估时所选用的折现率应为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

甲公司将其所拥有的一幢办公楼向银行申请贷款抵押，该办公楼位于经济开发区，共二十六层，设施设备齐全，周围的交通基本便利。若此幢办公楼已出租给乙企业，则在抵押后，原租赁合同()。

某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明,但尚未办理相关手续,进行抵押贷款委托评估时应按()评估。

阳虚血亏、寒凝痰滞所致的下列病症中，适宜用阳和汤治疗的是

女性，35岁，左侧颈前肿物2年，明显增大1个月。外科手术切除肿物，质地中等，病理检查发现肿瘤位于甲状腺内，包膜完整，由胶性滤泡构成。诊断是

腹膜炎的主要标志是患者于入院半小时后出现烦躁表现，血压70/40mmHg，发生这种状况的原因是

4风对场地的布置有多方面的影响，以下叙述何者有误?

该焚烧厂的选址是否正确?《危险废物焚烧污染控制标准》(GB18484—2001)中规定，可以焚烧的危险废物的内容有哪些?

某企业向银行借款，甲银行年利率8％，每年计息一次；乙银行年利率7．8％，每季度计息一次，则()。

在制订企业投资组合计划时，对企业的战略业务单位加以分类和评价的主要方法有()。

()对于织物相当于彩陶对于()

下面关于RISC计算机的描述中，正确的是(14)。

若用户A和B的邮件服务器分别为mail．aaa．com和：mail．bbb．com，则用户A通过Outlook向用户B发送邮件时，用户A端需解析的域名及类型为()。