甲向乙购买临街铺面一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案应如何认定?( 　)

admin2021-12-19 55

问题甲向乙购买临街铺面一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案应如何认定?( 　)

选项 A、合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效
B、合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效
C、合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效
D、合伙企业成立无效，房屋抵押合同有效

答案1

解析根据《城市房地产管理法》的相关规定，买卖房屋的必须办理房屋产权变更登记。而甲、乙并没有就铺面转移办理房屋产权变更登记。而依《合伙企业法》第11条的规定，合伙人出资应当是合伙人的合法财产及财产权利。甲的出资就不符合这一规定。又据《城市房地产管理法》第48条的规定，本题抵押合同无效。

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试卷二

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