府城房地产开发公司为内资企业，公司于2008年1月～2011年2月开发“东丽家园”住宅项目，发生相关业务如下： (1)2008年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2008年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2009

admin2019-03-20 58

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2008年1月～2011年2月开发“东丽家园”住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2008年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2008年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2009年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。
(3)2010年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)2010年4月开始销售，可售总面积为45000m²，截止2010年8月底销售面积为40500m²，取得收入40500万元；尚余4500m²房屋未销售。
(6)2010年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2011年2月底，公司将剩余4500m²房屋打包销售，收取价款4320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％)
要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。(2011年)
计算2010年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发成本金额。

选项

答案可以扣除的开发成本金额=(2450+3150)×90％=5040(万元)

解析

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某市卷烟厂为增值税一般纳税人，2014年9月发生下列经济业务：(1)为下月生产计划，进口一批烟丝，支付货价3000000元、卖方佣金120000元，该批烟丝运抵我国输入地点起卸之前发生运费及保险费共计380000元。(2)将烟叶一批(账面成

甲企业位于市区，2014年4月1日转让一处2011年1月1日购置的仓库，其购置和转让情况如下：(1)2011年1月1日购置该仓库时取得的发票上注明的价款为500万元，另支付契税款20万元并取得契税完税凭证。(2)由于某些原因在转让仓库时

杨某2003年5月创作出版了一部注会考试辅导书，但是2003年10月该书被某出版社违法再版，杨某向该出版社主张权利未果，遂决定提起侵犯著作权之诉，下列对于该案的管辖权的说法正确的是：

比较审判监督程序与第二审程序。

天冬的药用部位为

急性肾炎患儿低盐饮食必须持续至()。

正常分娩胎膜破裂的时间一般是()。

肝炎性假瘤可能与感染或自身免疫性疾病有关。()

关于最优证券组合的选择，下列说法正确的是( )。

根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，属于企业取得收入的货币形式的有()。

银行在对会计要素进行计量时，一般应当采用()。

“成品具有色泽黑润、坚而有光、入纸不晕、舔笔不胶、经久不褪、馨香浓郁、防蛀防虫等特点。”这是对()的正确描述。

关于最优证券组合的选择，下列说法正确的是(　　)。