房地产开发项目土地费用是指为取得房地产开发项目用地而发生的费用。 ( )

admin2010-06-12 58

问题房地产开发项目土地费用是指为取得房地产开发项目用地而发生的费用。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价中的价值，一般是指()。
某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为()元/m2。
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
销售税费是指销售开发完成后的房地产应由开发商缴纳的税费，通常简称“两税一费”。()
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建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。()
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在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()
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