房地产开发项目土地费用是指为取得房地产开发项目用地而发生的费用。 ( )

admin2010-06-12 41

问题房地产开发项目土地费用是指为取得房地产开发项目用地而发生的费用。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m(2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元/m2。
某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。()
某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。
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某房地产26000m2，拥有两部电梯，售价6000元/m2，若增加安装第三部电梯，安装费用300万元，价格可以达到6300元/m2，则第三部电梯的投资价值为()元。
利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的()。
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。
某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为12%，商场建筑面积为40000m2，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为()万元。
在运用假设开发法时，对于最佳开发利用方式的判断，最主要的标准是()。

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