利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时，下列表述中正确的有( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 79

问题利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时，下列表述中正确的有( )。[2006年考题]

选项 A、项目净现值期望值大于零，则项目可行
B、净现值标准差能准确说明项目风险的大小
C、净现值标准差越小，项目的相对风险就越小
D、净现值大于等于零时的累积概率越大，项目所承担的风险就越大
E、净现值期望值相同时，标准差小的方案为优

答案A,C,E

解析本题考核的是概率分析中的期望值法。项目净现值期望值大于零，则项目可行；否则，不可行。净现值标准差反映每年各种情况下净现值的离散程度和整个项目寿命周期各年净现值的离散程度，在一定的程度上，能够说明项目风险的大小。净现值标准差越小，则项目的相对风险就越小；反之，亦然。净现值大于等于零时的累积概率越大，项目所承担的风险就越小。净现值期望值相同时，标准差小的方案为优。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时，下列表述中正确的有( )。[2006年考题]

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房地产估价师

某房地产的年有效毛收人为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7．5％。()[2008年考题]

甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为120万元，如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为()万元。[2008年考题]

下列关于价值类型的表述中，错误的是()。

周围环境是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。()

拍卖价格、招标价格和协议价格是一组与房地产交易(或出让)所采用的方式相联系的价格分类。招标价格是指采用拍卖方式交易(或出让)房地产的成交价格。()

在一般情况下,重置价格适用于一般建筑物和同年代久远已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备,或因建筑技术和建筑标准改变等,使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。()

城市基准地价评估的区域范围方法和步骤应是()。

选择承租人时应考虑的因素有()。

声誉是选择零售商作为零售商业物业承租人时首先要考虑的因素。()

设积分区域D为x2+y2=1所包围在第一象限部分，则xy2dσ用直角坐标化为二次积分是；用极坐标化为二次积分是．

若反密码子为UGC，则与其互补的密码子为

()是职业道德的出发点和归宿。

在行政诉讼中，作为被告的行政机关拒不履行人民法院的生效判决，人民法院可以采取(　　)的措施。

根据费德勒模型，在上下级关系好、任务结构不明确、职位权力弱的情况下，有效的领导方式是()。

安徽黄山以()四绝闻名于世。

In"whatdoyouthinkwillbediscussedinthemeetingnextweek",theunderlinedwordis______ofthesentence.

要使级数收敛，只须()

"Intelligence"atbestisanassumptiveconstruct--themeaningofthewordhasneverbeenclear.【61】Thereismoreagreementon

A、Shepaidbycheck.B、Shedecidednottomakethepurchase.C、Shepaidbycreditcard.D、Sheleftwithoutpaying.CW:Doyouac

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甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为120万元，如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为()万元。[2008年考题]

下列关于价值类型的表述中，错误的是()。

周围环境是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。()

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