利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时，下列表述中正确的有( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 58

问题利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时，下列表述中正确的有( )。[2006年考题]

选项 A、项目净现值期望值大于零，则项目可行
B、净现值标准差能准确说明项目风险的大小
C、净现值标准差越小，项目的相对风险就越小
D、净现值大于等于零时的累积概率越大，项目所承担的风险就越大
E、净现值期望值相同时，标准差小的方案为优

答案A,C,E

解析本题考核的是概率分析中的期望值法。项目净现值期望值大于零，则项目可行；否则，不可行。净现值标准差反映每年各种情况下净现值的离散程度和整个项目寿命周期各年净现值的离散程度，在一定的程度上，能够说明项目风险的大小。净现值标准差越小，则项目的相对风险就越小；反之，亦然。净现值大于等于零时的累积概率越大，项目所承担的风险就越小。净现值期望值相同时，标准差小的方案为优。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时，下列表述中正确的有( )。[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18％。()[2009年考题]

关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是()。[2010年考题]

某餐厅资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产和特许经营权。当该餐厅不适宜在现在位置继续经营下去而转让时，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括()。

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

关于重新购建价格正确的说法是()。

由于房地产的位置固定,每宗房地产的温度、湿度、日光、交通、离其他地方(如市中心)的距离均有一定状态,从而形成了每宗房地产独有的(),使房地产有区位优劣之分。

在选择承租人时需考虑的因素有()。

消费者在购买商品时，通常表现出的社会心理特征主要有

下图所示建筑为________。

下列各药，不属生化汤组成药物的是

火炬及排气筒的形式有()。

对于海岸港和潮汐作用明显的河口港，如已有历时累积频率统计资料，其设计高水位也可采用历时累积频率()的潮位。

哪些情况下局部排烟系统应单独设置?

劳动争议调解应遵循的原则有()。

骨折急救的原则是_、_、先止血后包扎伤口。

Onemajorobstacletoeconomicdevelopmentispopulationgrowth.Thepopulationsofmostdevelopingcountriesgrewataratemuc

ExactlywhatapublicforestisandhowthepublicshouldbeabletouseithasbeendebatedsincetheNationalForestswerefir

利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时，下列表述中正确的有( )。[2006年考题]

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某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18％。()[2009年考题]

关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是()。[2010年考题]

某餐厅资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产和特许经营权。当该餐厅不适宜在现在位置继续经营下去而转让时，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括()。

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由于房地产的位置固定,每宗房地产的温度、湿度、日光、交通、离其他地方(如市中心)的距离均有一定状态,从而形成了每宗房地产独有的(),使房地产有区位优劣之分。

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下图所示建筑为________。

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对于海岸港和潮汐作用明显的河口港，如已有历时累积频率统计资料，其设计高水位也可采用历时累积频率()的潮位。

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骨折急救的原则是_、_、先止血后包扎伤口。