对违法预售商品房规定了具体处罚条款的法规有( )。[2006年考题]

admin2012-04-04 75

问题对违法预售商品房规定了具体处罚条款的法规有( )。[2006年考题]

选项 A、《城市房地产管理法》
B、《土地管理法》
C、《城市房地产开发经营管理条例》
D、《城市商品房预售管理办法》
E、《城市房地产转让管理规定》

答案A,D

解析本题考核的是商品房的销售管理。为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可。原建设部《城市商品房预售管理办法》对商品房预售管理的有关问题进一步作了细化。国务院根据《城市房地产管理法》第四十五条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格(位)和套型面积控制性项目要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。对一些情形严重、性质恶劣的，原建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布。

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