如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。 ( )

admin2017-10-24 80

问题如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，就应考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响，特别是对于那些合同租金与市场租金差异较大和租赁期限较长的有租约限制的房地产。征收或拆迁补偿目的的评估是可以不考虑租约限制的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Zj1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定,齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金
发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括()。
下列各项免征增值税的有()。
A公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时A公司为提高整
在房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。
下列关于契税的计税依据的说法中，正确的有()。
下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是()。
2016年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2017年1月，王某将该套住房转租给刘某，签订了转租合同，并告知了李某。2018年2月，李某以不知道王某将房屋转租为由，要求转租合同无效。则下列关于转租的说法中，正
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中
某工厂有一临街厂房,占地面积900m2,用地性质为国有划拨用地,建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2、1400元/m

随机试题

背景资料：　某水库枢纽工程有主坝、副坝、溢洪道、电站及灌溉引水隧洞等建筑物组成，水库总库5．84×108m3，电站装机容量6．0MW。主坝为黏土心墙土石坝，最大坝高90．3m；灌溉引水洞引水流量45m3／s；溢洪道控制段共5孔，每孔净宽15m
农户集资修建水渠，但是有几户因为农田干旱减产不愿意出资，如果由你去劝说这部分不愿出资的农户，你会怎么劝说?请现场模拟。
一辆垃圾转运车和一辆小汽车在一段狭窄的道路上相遇。必须其中一车倒车让道才能通过，已知小汽车倒车的距离是转运车的9倍，小汽车的正常行驶速度是转运车的3倍，如果小汽车倒车速度是其正常速度的六分之一，垃圾转运车倒车速度是正常速度的五分之一，问应该由哪辆车倒车才能
拆卸本田雅阁轿车左驱动轴，必须排出自动变速器油。()
已知星形连接的三相对称电源，接三相四线制平衡负载X=3+j4Ω。若电源线电压为380V，问A相断路时，中线电流是多少?若接成三线制(即星形连接不用中线)A相断路时，线电流IB、IC是多少?
马克思说，“作家绝不把自己的作品看做手段，作品就是目的本身”，这说明审美活动具有的特性。
所有使企业利润增加的经济利益的流入均属于企业的收入。()
公安赔偿是()的一种，包括公安行政赔偿和公安刑事赔偿。
汽车是对环境影响较大的商品，汽车厂商支持环保事业、进行环保宣传，似乎是理所应当的。环保应当是汽车企业在发展中必须认真考虑的因素，但要求汽车企业没有利润甚至亏损来做环保，显然是不现实的，而且也不会持久。汽车企业在发展的同时采取新的技术措施，尽量减少对环境的污
Thestudentsoftenhave(heat)______discussionintheclass.

最新回复(0)

如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。 ( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括()。

下列各项免征增值税的有()。

在房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

下列关于契税的计税依据的说法中，正确的有()。

下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是()。

农户集资修建水渠，但是有几户因为农田干旱减产不愿意出资，如果由你去劝说这部分不愿出资的农户，你会怎么劝说?请现场模拟。

拆卸本田雅阁轿车左驱动轴，必须排出自动变速器油。()

已知星形连接的三相对称电源，接三相四线制平衡负载X=3+j4Ω。若电源线电压为380V，问A相断路时，中线电流是多少?若接成三线制(即星形连接不用中线)A相断路时，线电流IB、IC是多少?

马克思说，“作家绝不把自己的作品看做手段，作品就是目的本身”，这说明审美活动具有的特性。

所有使企业利润增加的经济利益的流入均属于企业的收入。()

公安赔偿是()的一种，包括公安行政赔偿和公安刑事赔偿。

Thestudentsoftenhave(heat)______discussionintheclass.