在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定”房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格3000元”。20

admin2012-02-01 33

问题在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定”房屋建筑面积100m²，每平方米建筑面积的价格3000元”。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m²，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m²，需分摊的共用建筑面积为450m²。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。
下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有( )。

选项 A、王某转租该套住房，必须经李某同意
B、王某已支付房租给李某，故李某不可以从房屋转租中获益
C、李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案，王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案
D、房屋转租期间，转租合同随原租赁合同解除而解除

答案AD

解析

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房地产估价师

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按照建筑物的用途不同,建成后的物业这类房地产可以分为()。①居住物业;②商业物业;③工业物业;④特殊物业

下面是针对类型进行市场宣传工作的有()。

在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为()。

一般义务条款主要是笼统地规定承包商应承担的职责。具体内容包括()。

收益性物业出租，如果业主的收入只来源于物业出租所获的利润，则要该利润的()缴纳所得税。

过低的报价不是开发商所希望的,因为这可能导致日后频繁的索赔甚至偷工减料。开发商更不愿意看到其所雇佣的承包商在承建其建筑工程的过程中破产,因为那样很可能会使开发项目的竣工变得遥遥无期。()

单层建筑物高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处高跨柱外线为分界线。()

工程进度控制包括()。

总的来说,进入房地产市场是自由的,也有足够的买家和卖家。但是我们也要承认,在某些情况下会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。下列不属于这些情况的一项是()。

工程建设过程中不可避免地存在风险。保险是承包商承担的风险之一，以下不属于保险内容的是()。

磁电系仪表的突出特点是灵敏度和准确度都很高。它既能测量直流量，又能测量交流量。()

().

水利工程施工现场照明使用的行灯电源电压最高为()V。

通风与空调工程主要施工内容包括：风管及其配件的制作与安装，()等。

根据《中华人民共和国票据法》的规定，下列有关银行汇票的表述中，正确的是(　　)。

从本质上来说，零增长模型和不变增长模型都不能看作是可变增长模型的特例。()。

家里的白炽灯用久了会发黑，是因为()。

保持生态环境的根本之策是治理环境污染。()

新能源技术包括()。

A、Dosomeresearch.B、Sellsomeofherbooks.C、Talktosomepoliticians.D、Signhernameinthebook.A选项均以动词原形开头表明，本题考查某人的行为动作

房地产基本制度与政策

房地产估价师

按照建筑物的用途不同,建成后的物业这类房地产可以分为()。①居住物业;②商业物业;③工业物业;④特殊物业

下面是针对类型进行市场宣传工作的有()。

在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为()。

一般义务条款主要是笼统地规定承包商应承担的职责。具体内容包括()。

收益性物业出租，如果业主的收入只来源于物业出租所获的利润，则要该利润的()缴纳所得税。

过低的报价不是开发商所希望的,因为这可能导致日后频繁的索赔甚至偷工减料。开发商更不愿意看到其所雇佣的承包商在承建其建筑工程的过程中破产,因为那样很可能会使开发项目的竣工变得遥遥无期。()

单层建筑物高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处高跨柱外线为分界线。()

工程进度控制包括()。

总的来说,进入房地产市场是自由的,也有足够的买家和卖家。但是我们也要承认,在某些情况下会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。下列不属于这些情况的一项是()。

工程建设过程中不可避免地存在风险。保险是承包商承担的风险之一，以下不属于保险内容的是()。

磁电系仪表的突出特点是灵敏度和准确度都很高。它既能测量直流量，又能测量交流量。()

().

水利工程施工现场照明使用的行灯电源电压最高为()V。

通风与空调工程主要施工内容包括：风管及其配件的制作与安装，()等。

根据《中华人民共和国票据法》的规定，下列有关银行汇票的表述中，正确的是( )。

从本质上来说，零增长模型和不变增长模型都不能看作是可变增长模型的特例。()。

家里的白炽灯用久了会发黑，是因为()。

保持生态环境的根本之策是治理环境污染。()

新能源技术包括()。

A、Dosomeresearch.B、Sellsomeofherbooks.C、Talktosomepoliticians.D、Signhernameinthebook.A选项均以动词原形开头表明，本题考查某人的行为动作

根据《中华人民共和国票据法》的规定，下列有关银行汇票的表述中，正确的是(　　)。