首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
房地产估价应借助科学的估价方法,不能单纯依靠估价人员的经验,一宗房地产的价格通常可以从下列几个途径来求取,其中完全正确的是( )。 ①最近同类房地产在市场上是以什么价格进行交易的(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于其他买者最近购买相同房地产的价格的);
房地产估价应借助科学的估价方法,不能单纯依靠估价人员的经验,一宗房地产的价格通常可以从下列几个途径来求取,其中完全正确的是( )。 ①最近同类房地产在市场上是以什么价格进行交易的(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于其他买者最近购买相同房地产的价格的);
admin
2013-01-05
14
问题
房地产估价应借助科学的估价方法,不能单纯依靠估价人员的经验,一宗房地产的价格通常可以从下列几个途径来求取,其中完全正确的是( )。
①最近同类房地产在市场上是以什么价格进行交易的(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于其他买者最近购买相同房地产的价格的);
②重新开发或建造同类房地产需要多少费用(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于重新开发或建造相同房地产所需的费用的);
③如果直接利用该房地产预计可以获得多少利益(基于房地产的收益能力来衡量其价值)
选项
A、①②
B、②③
C、①③
D、①②③
答案
A,B,C,D
解析
在房地产估价上有三大基本方法,即:比较法、成本法、收益法。除此之外还有一些其他估价方法,如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/a21f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产法的调整对象包括()。
转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起()日内,持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。
房地产开发企业的房地产开发《暂定资质证书》的有效期为()。
2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权,计划兴建一普通商品住宅小区,但由于开发资金不足,到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售,2013年3月完工后又开始进行现房销售,并陆续交付使用给购买人。甲房地产开
房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以()罚款。
经济适用住房登记收费标准为每件()元。
按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()。
指出并改正下面估价报告片断中的错误。(不得在试题上改,在答题处指明错误内容并提出改正内容。错处不超过4个。)可比实例甲的成交价格为2000元/m2,成交时间为1993年12月31日,估价时点为1995年12月31日。由于卖方急于出手,可比实
该建筑物的折旧总额为()万元。因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于()。
随机试题
自底向上测试方法的主要优点是不需要测试驱动程序,能够在测试阶段的早期实现并验证系统的主要功能。()
男,19岁。左下肢跛行15年,查体发现左侧马蹄内翻足畸形,胫前肌有轻度肌收缩,但不能产生关节运动,其肌力为
扩张型心肌病患者的最主要的临床表现是
患儿男,5岁。接种疫苗后,出现烦躁不安、面色苍白、口周青紫、四肢冷、呼吸困难。患儿最可能发生的是()
大体积混凝土温控中,降低混凝土人仓温度的措施有()。
持卡人使用单位卡发生透支的,由持卡人承担透支金额的偿还和支付透支利息的责任。()
采用有担保的ADR,发行公司不能自由选择存券银行。()
如果存货市场供应不充足,即使满足有关的基本假设条件,也不能利用经济订货量基本模型。()
给定程序MODll.C中函数fun的功能是:计算函数(x,y,z)=(x+y)/(x-y)+(z+y)/(z-y)的值。其中x和y的值不等,z和y的值不等。例如,当x的值为9、y的值为11、z的值为15时,函数值为-3.50。请改正程序
Over1billionpeoplelackadequatehousing.Thesepeoplearefoundineverycountryoftheworldand,indeed,inalmosteveryc
最新回复
(
0
)