房地产估价应借助科学的估价方法,不能单纯依靠估价人员的经验,一宗房地产的价格通常可以从下列几个途径来求取,其中完全正确的是( )。 ①最近同类房地产在市场上是以什么价格进行交易的(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于其他买者最近购买相同房地产的价格的);

admin2013-01-05 35

问题房地产估价应借助科学的估价方法,不能单纯依靠估价人员的经验,一宗房地产的价格通常可以从下列几个途径来求取,其中完全正确的是( )。
①最近同类房地产在市场上是以什么价格进行交易的(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于其他买者最近购买相同房地产的价格的);
②重新开发或建造同类房地产需要多少费用(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于重新开发或建造相同房地产所需的费用的);
③如果直接利用该房地产预计可以获得多少利益(基于房地产的收益能力来衡量其价值)

选项 A、①②
B、②③
C、①③
D、①②③

答案A,B,C,D

解析在房地产估价上有三大基本方法,即:比较法、成本法、收益法。除此之外还有一些其他估价方法,如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为()。

以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当()。

下列房地产广告内容中，属于符合规定的是()。

根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有()。

()的实施，促进了国民经济的持续较快发展。

房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们在国民经济产业分类中属于()。

从事房地产估价活动需要具有()。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

该建筑物的折旧总额为()万元。因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于()。

关于企业的工资调整方案、奖金分配方案等事项，职代会有权行使___________。

为了保证公共政策的效能，实现决策过程的（）是非常重要的。（）

在Word2010中，如果当前光标在表格中某行的最后一个单元格的外框线上，每按一次“Enter”键后，()

Speaklouder,______youwon’tmakeyourselfheardinsuchabigroom.

下列选项中，关于环境影响评价大纲，正确的是()。

下列各项中，属于小企业应当提供的财务会计报表是()。

甲公司向乙银行贷款100万元，由A公司和B公司作为共同保证人。其后，甲公司因不能清偿到期债务，严重资不抵债而向法院申请破产。法院裁定受理破产申请，并指定了破产管理人。下列选项正确的有()。

根据表格，哪一年我国居民的结婚率和离婚率大约相等(　)。根据以上材料，说法正确的一项是(　)。

下列选项中，属于民事法律事实的是()。

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以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当()。

下列房地产广告内容中，属于符合规定的是()。

根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有()。

()的实施，促进了国民经济的持续较快发展。

房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们在国民经济产业分类中属于()。

从事房地产估价活动需要具有()。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

该建筑物的折旧总额为()万元。因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于()。

关于企业的工资调整方案、奖金分配方案等事项，职代会有权行使___________。

为了保证公共政策的效能，实现决策过程的（）是非常重要的。（）

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下列选项中，关于环境影响评价大纲，正确的是()。

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根据表格，哪一年我国居民的结婚率和离婚率大约相等( )。根据以上材料，说法正确的一项是( )。

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根据表格，哪一年我国居民的结婚率和离婚率大约相等(　)。根据以上材料，说法正确的一项是(　)。