首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
房地产估价应借助科学的估价方法,不能单纯依靠估价人员的经验,一宗房地产的价格通常可以从下列几个途径来求取,其中完全正确的是( )。 ①最近同类房地产在市场上是以什么价格进行交易的(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于其他买者最近购买相同房地产的价格的);
房地产估价应借助科学的估价方法,不能单纯依靠估价人员的经验,一宗房地产的价格通常可以从下列几个途径来求取,其中完全正确的是( )。 ①最近同类房地产在市场上是以什么价格进行交易的(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于其他买者最近购买相同房地产的价格的);
admin
2013-01-05
18
问题
房地产估价应借助科学的估价方法,不能单纯依靠估价人员的经验,一宗房地产的价格通常可以从下列几个途径来求取,其中完全正确的是( )。
①最近同类房地产在市场上是以什么价格进行交易的(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于其他买者最近购买相同房地产的价格的);
②重新开发或建造同类房地产需要多少费用(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于重新开发或建造相同房地产所需的费用的);
③如果直接利用该房地产预计可以获得多少利益(基于房地产的收益能力来衡量其价值)
选项
A、①②
B、②③
C、①③
D、①②③
答案
A,B,C,D
解析
在房地产估价上有三大基本方法,即:比较法、成本法、收益法。除此之外还有一些其他估价方法,如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/a21f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产中介服务主要有()的特点。
《城市房地产管理法》规定,房地产交易包括()。
房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于()。
建设工程开工前,建设单位应当向工程所有地的县级以上人民政府()部门申请领取施工许可证。
房地产投资项目资本金可以用货币出资,也可以用工业产权、非专利技术作价出资,但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。
A房地产开发公司(以下简称A公司)在北京市海淀区开发建设了某普通商品住宅小区,向社会公开预售。2009年8月9日,刘某与A公司签订了商品房预售合同,购买了一套三居室住房(家庭唯一住房),单价为25000元/m2,合同约定建筑面积为125m2。房屋竣工后,A
张某于2017年年初通过房地产经纪机构将1套80m2的普通住宅出租给赵某,年租金30000元,相关税费委托房地产经纪机构代缴。2017年10月,张某又购买了1套120m2的新建商品房,价格为360万元,拟申请住房公积金贷款。关于张某申请住房公积金贷款的
乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的()。
某工厂有一处临街厂房,占地面积900m2,用地性质为国有划拨土地,建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/
随机试题
电影海报是电影文化软实力的重要标志,在浓缩与升华、________与繁复、写实与写意之间________电影的艺术美感,提升电影的艺术境界,凸显电影的商业价值。填入画横线部分最恰当的一项是:
为糖尿病病人留尿作尿糖定量检查,采集尿标本的方法是
半数有效量(ED50)是
()年,英国第一家证券交易所在伦敦柴思胡同的“乔纳森咖啡馆”成立。
2010年初A居民企业通过投资,拥有B上市公司15%股权。2011年3月,B公司增发普通股1000万股,每股面值1元,发行价格2.5元,股款已全部收到并存入银行。2011年6月B公司将股本溢价形成的资本公积金全部转增股本,下列关于A居民企业相关投资业务的说
某企业只生产一种产品,去年变动成本总额为84000元,单价为10元/件,变动成本率为80%。获得利润11000元。假定今年只需追加2000元广告费,其他条件均不变。要求:如果今年销售量只比去年增长20%,实现的利润是多少?能否完成今年的利润任务?
[A]Butworkisunderwaytogetcomputerstocapturehumanlifeandrememberitaspeopledo—recallingbitsofexperiencethata
Ifyou______atouch-tonephone,youwon’tneedanoperator.
YouwillhearaconversationbetweenajobhunterandMr.Lucas,whoisaconsultantwithacompany,specialisinginheadhuntin
(1)TheCanterburyTales,writtenbeGeoffreyChaucerinthelate14thCentury,tellsthestoryofagroupofmedievalpilgrims
最新回复
(
0
)