房地产估价应借助科学的估价方法,不能单纯依靠估价人员的经验,一宗房地产的价格通常可以从下列几个途径来求取,其中完全正确的是( )。 ①最近同类房地产在市场上是以什么价格进行交易的(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于其他买者最近购买相同房地产的价格的);

admin2013-01-05 16

问题房地产估价应借助科学的估价方法,不能单纯依靠估价人员的经验,一宗房地产的价格通常可以从下列几个途径来求取,其中完全正确的是( )。
①最近同类房地产在市场上是以什么价格进行交易的(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于其他买者最近购买相同房地产的价格的);
②重新开发或建造同类房地产需要多少费用(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于重新开发或建造相同房地产所需的费用的);
③如果直接利用该房地产预计可以获得多少利益(基于房地产的收益能力来衡量其价值)

选项 A、①②
B、②③
C、①③
D、①②③

答案A,B,C,D

解析在房地产估价上有三大基本方法,即:比较法、成本法、收益法。除此之外还有一些其他估价方法,如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列选项中，属于房地产行政法规的有()。

取得国家建设用地使用权的途径主要有()。

在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令收回。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的()倍。

王某上一年度每月基本薪资为5000元，补贴及其他奖金每月为2000元，公司按照10％的缴存比例缴纳住房公积金，王某每月缴纳公积金的总额为()元。

下列房屋建筑工程质量保险期限中，属于最低保修期限为2年的有()。

关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是()。

确定评估结论的依据应是()。如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为()。

子宫肉瘤主要的转移途径是

女性患者，15岁，初三学生，平时性格内向敏感，病前有精神因素(学习压力大、人际关系紧张等)。表现反复失眠1年余，自觉记忆力下降，注意力不集中，日间常感到疲劳乏力，情绪不稳定，易激动，最可能的诊断是()

反映计算机存储容量的基本单位是()。

在担保的问题上，主要有两个方面的问题要重点考虑，除法律方面外还有()方面。

下列说法错误的是()

制发公文的机关存在不隶属的工作关系时，应使用()。

下列关于城市智慧化说法错误的是：

有一种商品价格提高30%以后是78元，要想恢复原价，则(　)。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列选项中，属于房地产行政法规的有()。

取得国家建设用地使用权的途径主要有()。

在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令收回。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的()倍。

王某上一年度每月基本薪资为5000元，补贴及其他奖金每月为2000元，公司按照10％的缴存比例缴纳住房公积金，王某每月缴纳公积金的总额为()元。

下列房屋建筑工程质量保险期限中，属于最低保修期限为2年的有()。

关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是()。

确定评估结论的依据应是()。如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为()。

子宫肉瘤主要的转移途径是

女性患者，15岁，初三学生，平时性格内向敏感，病前有精神因素(学习压力大、人际关系紧张等)。表现反复失眠1年余，自觉记忆力下降，注意力不集中，日间常感到疲劳乏力，情绪不稳定，易激动，最可能的诊断是()

反映计算机存储容量的基本单位是()。

在担保的问题上，主要有两个方面的问题要重点考虑，除法律方面外还有()方面。

下列说法错误的是()

制发公文的机关存在不隶属的工作关系时，应使用()。

下列关于城市智慧化说法错误的是：

有一种商品价格提高30%以后是78元，要想恢复原价，则( )。

有一种商品价格提高30%以后是78元，要想恢复原价，则(　)。