在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 24

问题在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于( )。[2010年考题]

选项 A、交通的通达程度
B、物业的规模大小
C、人口的分布密度
D、居民的购买能力

答案A

解析本题考核的是零售商业物业的位置优劣的取决因素。在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通的通达程度。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/aHmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元，从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右，在该区域酒店类房地产的报酬率为12%，则此宗估价对象房地产的价格为()万元。
开发周期较长的房地产，供给弹性相应较小。()
有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为()万元。
某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为()万元。
如果一个人的一项经济活动会给社会上其他成员带来危害，但他自己却并不为此而支付足够抵偿这种危害的成本，此时这个人从其经济活动中所付出的私人成本就小于该项经济活动所造成的社会成本，这种性质的外部影响被称为外部经济。()
建筑物的有效年龄可能等于，也可能大于或小于其实际年龄。（）
下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)（）。
在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()[2009年考题]
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取，该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了()。[2009年考题]

随机试题

患者，男性，18岁。发作性意识丧失，拿东西时，动作中止，过几分钟又恢复，发作中脑电图可见3Hz棘一慢波，发作中智力基本正常。该患者的首选治疗药物
患者，女，50岁。单侧腮腺无痛性进行性肿大6年，有类风湿关节炎史，γ-球蛋白增高，活检有大量淋巴细胞。最可能的诊断是
　　A．甲硝唑　　B．枸橼酸铋钾　　C．奥美拉唑　　D．阿莫西林　　E．以上都是有增强胃黏膜保护屏障功能的药物是
细辛除祛风散寒外，又能
A．马钱子、天仙子B．枇杷叶、侧柏叶C．山豆根、制川乌D．吴茱萸、蛇床子E．车前子、地肤子根据《中国药典》对有毒中药的分类“有毒”中药有()。
性别与从众之间的关系是()。
青春期的年龄范围是()。
培训课程开始前应做好后勤准备工作，确认()。
根据教育政策效力范围的不同，可分为()。
设u=f(x，y，z)，其中f(x，y，z)有二阶连续偏导数，z=z(x，y)由方程x2+y2+z2－4z=0所确定，求

最新回复(0)

在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元，从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右，在该区域酒店类房地产的报酬率为12%，则此宗估价对象房地产的价格为()万元。

开发周期较长的房地产，供给弹性相应较小。()

有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为()万元。

某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为()万元。

建筑物的有效年龄可能等于，也可能大于或小于其实际年龄。（）

下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)（）。

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()[2009年考题]

患者，男性，18岁。发作性意识丧失，拿东西时，动作中止，过几分钟又恢复，发作中脑电图可见3Hz棘一慢波，发作中智力基本正常。该患者的首选治疗药物

患者，女，50岁。单侧腮腺无痛性进行性肿大6年，有类风湿关节炎史，γ-球蛋白增高，活检有大量淋巴细胞。最可能的诊断是

A．甲硝唑 B．枸橼酸铋钾 C．奥美拉唑 D．阿莫西林 E．以上都是有增强胃黏膜保护屏障功能的药物是

细辛除祛风散寒外，又能

A．马钱子、天仙子B．枇杷叶、侧柏叶C．山豆根、制川乌D．吴茱萸、蛇床子E．车前子、地肤子根据《中国药典》对有毒中药的分类“有毒”中药有()。

性别与从众之间的关系是()。

青春期的年龄范围是()。

培训课程开始前应做好后勤准备工作，确认()。

根据教育政策效力范围的不同，可分为()。

设u=f(x，y，z)，其中f(x，y，z)有二阶连续偏导数，z=z(x，y)由方程x2+y2+z2－4z=0所确定，求

　　A．甲硝唑　　B．枸橼酸铋钾　　C．奥美拉唑　　D．阿莫西林　　E．以上都是有增强胃黏膜保护屏障功能的药物是