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  3. 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×17年1月1日起，甲公司将一栋自用厂房出租给某单位，租期为4年，每年年末收取租金1500万元。该厂房原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；至2×16年12月3

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×17年1月1日起，甲公司将一栋自用厂房出租给某单位，租期为4年，每年年末收取租金1500万元。该厂房原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；至2×16年12月3

admin2019-03-03  53
问题 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×17年1月1日起，甲公司将一栋自用厂房出租给某单位，租期为4年，每年年末收取租金1500万元。该厂房原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；至2×16年12月31日已使用10年，已计提累计折旧3000万元。2×17年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8000万元。假定不(    )万元。
选项 A、500
B、1200
C、一300
D、1500
答案A
解析 2×17年该投资性房地产应计提折旧额=(12000—3000)／(40—10)=300(万元)，2×17年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(12000—3000)一300=8700(万元)，因可收回金额为8000万元，所以应计提减值准备700万元。该投资性房地产对甲公司2×17年利润总额的影响金额=1500—300—700=500(万元)。
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