下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中，不正确的是( )。

admin2009-05-28 37

问题下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中，不正确的是( )。

选项 A、企业信用等级越高，信用等级系数值越高
B、贷款期限越长，期限系数值越大
C、项目风险越大，风险等级系数值越大
D、用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比，贷款方式系数值较低

答案A

解析项目风险等级系数的确定：先按照项目建设条件、市场和产品分析以及财务评价的结果，将项目划分成AAA、AA、A和BBB四个风险等级，其对应的风险系数分别为80%、 70%、60%和50%。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ap1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同(但未经登记
甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同(但未经登记
某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于2003年建成并投入使用，现对二层进行估价，二层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有白色条形砖，客厅卧室内墙面刷白色涂料，顶棚木条饰顶，有防盗门、铝合金窗、
某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值应为()万元。
当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以()进行估价。
采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为()。
下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是()。
自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。()
某出租的写字楼，使用面积为3000m2，收益年限为45年，空置率为20%，未来3年每平方米使用面积的租金(含物业服务费用)分别为360元、400元、330元，同档次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元，除物业服务费用之外的其他运营费用为租金(不含
某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。

随机试题

优势／劣势分析将注意力放在外部环境及对企业的可能影响上，而机会／威胁分析时主要着眼于企业自身的实力及其与竞争对手的比较上。()
电控泵-喷嘴系统，控制流过高速电磁阀线圈电流_______时刻及_______，就可控制喷油提前角与_______。
肛裂是________肛管皮肤层裂伤后的小溃疡，方向为________，绝大多数在肛管的________，也可在________。
A．霍乱弧菌B．副溶血弧菌C．大肠杆菌D．白喉杆菌E．结核杆菌引起烈性传染病的是
畜肉处在僵直和后熟过程中为
慢性牙髓炎的主要病理学特征是
根据经验数据统计，项目工期拖延频率最低的分部分项工程有（）。
施工项目的项目经理应由()任命。
A=TheImperialPalaceB=TheTempleofHeavenC=PotalaPalaceD=JokhangTempleWhichpalaceortemple….isthespirit
DuringthereignofAugustustheRomearmybecameaprofessionalone.ItscoreoflegionaireswascomposedofRomancitizenswho

最新回复(0)

下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中，不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值应为()万元。

当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以()进行估价。

采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为()。

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是()。

自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。()

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。

优势／劣势分析将注意力放在外部环境及对企业的可能影响上，而机会／威胁分析时主要着眼于企业自身的实力及其与竞争对手的比较上。()

电控泵-喷嘴系统，控制流过高速电磁阀线圈电流___时刻及_，就可控制喷油提前角与_____。

肛裂是肛管皮肤层裂伤后的小溃疡，方向为，绝大多数在肛管的，也可在。

A．霍乱弧菌B．副溶血弧菌C．大肠杆菌D．白喉杆菌E．结核杆菌引起烈性传染病的是

畜肉处在僵直和后熟过程中为

慢性牙髓炎的主要病理学特征是

根据经验数据统计，项目工期拖延频率最低的分部分项工程有（）。

施工项目的项目经理应由()任命。

A=TheImperialPalaceB=TheTempleofHeavenC=PotalaPalaceD=JokhangTempleWhichpalaceortemple….isthespirit

DuringthereignofAugustustheRomearmybecameaprofessionalone.ItscoreoflegionaireswascomposedofRomancitizenswho

下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中，不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值应为()万元。

当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以()进行估价。

采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为()。

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是()。

自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。()

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。

优势／劣势分析将注意力放在外部环境及对企业的可能影响上，而机会／威胁分析时主要着眼于企业自身的实力及其与竞争对手的比较上。()

电控泵-喷嘴系统，控制流过高速电磁阀线圈电流_______时刻及_______，就可控制喷油提前角与_______。

肛裂是________肛管皮肤层裂伤后的小溃疡，方向为________，绝大多数在肛管的________，也可在________。

A．霍乱弧菌B．副溶血弧菌C．大肠杆菌D．白喉杆菌E．结核杆菌引起烈性传染病的是

畜肉处在僵直和后熟过程中为

慢性牙髓炎的主要病理学特征是

根据经验数据统计，项目工期拖延频率最低的分部分项工程有（）。

施工项目的项目经理应由()任命。

A=TheImperialPalaceB=TheTempleofHeavenC=PotalaPalaceD=JokhangTempleWhichpalaceortemple….isthespirit

DuringthereignofAugustustheRomearmybecameaprofessionalone.ItscoreoflegionaireswascomposedofRomancitizenswho

电控泵-喷嘴系统，控制流过高速电磁阀线圈电流___时刻及_，就可控制喷油提前角与_____。

肛裂是肛管皮肤层裂伤后的小溃疡，方向为，绝大多数在肛管的，也可在。