某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m2土地(含代征道路、绿化用地10000m2)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为七层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为120m2。

admin2017-11-07 85

问题某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m²土地(含代征道路、绿化用地10000m²)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为七层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为120m²。
根据所给数据，该开发项目的容积率为( )。

选项 A、0．42
B、0．47
C、0．84
D、4.2

答案A

解析当建筑物层高超过8m，在计算容积率时，该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。房地产开发用地容积率计算不扣除地块区域内的道路用地面积。总建筑面积为5×5×7×2×120＝42000m²。容积率＝总建筑面积÷总用地面积＝42000÷100000＝0．42。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

个人实际缴存的住房公积金，都可以在个人所得税应纳税所得额中扣除。()

住房公积金的增值收益，可用于支付住房公积金管理中心的管理费用。()

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。()

王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某()万元。

我国住房公积金制度实行的利率政策是()。

甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是()。

房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅()之日起计算。

某房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的营业税、城市建设维护税、教育税附加合计为()万元。

契税的纳税人为转移土地、房屋权属的使用人。

投资方向调节税根据国家产业政策和经济规模实行差别税率，具体适用税率为()几个档次。

钎焊弱电元件时，焊头上的含锡量()。

多效蒸发的目的是为了节约加热蒸气。 ()

随着时代的发展，不同时期管理咨询的业务重点发生了哪些变化?

风邪初中经络，舌强不能语言。手足不能运动者，治宜选用

有关离子型对比剂的叙述，错误的是

关于CR摄影系统的影像板，下述不正确的是

(　　)组织结构适宜用于大的组织系统。

根据以下资料，回答下列问题。2012年微型计算机产量比上年增加：

曲线y＝arctan渐近线的条数是

【B1】【B4】

房地产基本制度与政策

房地产估价师

个人实际缴存的住房公积金，都可以在个人所得税应纳税所得额中扣除。()

住房公积金的增值收益，可用于支付住房公积金管理中心的管理费用。()

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。()

王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某()万元。

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甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是()。

房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅()之日起计算。

某房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的营业税、城市建设维护税、教育税附加合计为()万元。

契税的纳税人为转移土地、房屋权属的使用人。

投资方向调节税根据国家产业政策和经济规模实行差别税率，具体适用税率为()几个档次。

钎焊弱电元件时，焊头上的含锡量()。

多效蒸发的目的是为了节约加热蒸气。 ()

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风邪初中经络，舌强不能语言。手足不能运动者，治宜选用

有关离子型对比剂的叙述，错误的是

关于CR摄影系统的影像板，下述不正确的是

( )组织结构适宜用于大的组织系统。

根据以下资料，回答下列问题。2012年微型计算机产量比上年增加：

曲线y＝arctan渐近线的条数是

【B1】【B4】

(　　)组织结构适宜用于大的组织系统。