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某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m2土地(含代征道路、绿化用地10000m2)70年使用权,拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究,计划建造5栋楼,每栋均为5个单元,均为七层,每层均为一梯两户,每户建筑面积为120m2。
某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m2土地(含代征道路、绿化用地10000m2)70年使用权,拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究,计划建造5栋楼,每栋均为5个单元,均为七层,每层均为一梯两户,每户建筑面积为120m2。
admin
2017-11-07
30
问题
某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m
2
土地(含代征道路、绿化用地10000m
2
)70年使用权,拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究,计划建造5栋楼,每栋均为5个单元,均为七层,每层均为一梯两户,每户建筑面积为120m
2
。
根据所给数据,该开发项目的容积率为( )。
选项
A、0.42
B、0.47
C、0.84
D、4.2
答案
A
解析
当建筑物层高超过8m,在计算容积率时,该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。房地产开发用地容积率计算不扣除地块区域内的道路用地面积。总建筑面积为5×5×7×2×120=42000m
2
。容积率=总建筑面积÷总用地面积=42000÷100000=0.42。
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
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房地产基本制度与政策
房地产估价师
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