王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

admin2009-12-16 51

问题王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

选项 A、75
B、120
C、135
D、150

答案C

解析《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即300万元×20%=60万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金120万元，加上多付的定金15万元，共计135万元。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。()

某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3％，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5％。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0．922。()

临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。()

对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括()。

某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元／m2，建筑物残值率为4％，年折旧率为2％，用直线法计算该建筑物当前的成新率为()。

在运用()估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘。

在城市房屋拆迁估价中,被拆迁房屋的性质和面积必须以房地产权属证书上的记载为估价依据。()

现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性的，所以城市拆迁房屋估价不应采用公开市场价值。()

A．痰稀色白B．痰稠色黄C．干咳少痰，或痰少成丝状D．干咳少痰，或痰中带血丝E．咳痰量多色白

急性GVHD常在移植后多少天以内发生

天然大理石的化学成分有CaO、MgO、SiO2等，其中CaO和MgO的总量占()以上，故大理石属碱性石材。

对每一个质量特性或问题，采用图解的方法逐层深入排查可能原因，然后确定其中最重要原因，进行有的放矢的处置和管理，这是(　　)的基本思想。

暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额，应列入()清单。

收益率曲线的类型主要有(　　)。

下列抽样方法中，属于非概率抽样的是()。

"Forestsarethelungsofourland,"saidFranklinDelanoRoosevelt.Twentyyearsago,theworld’slungswerediseased.Roughly

在考生文件夹下完成如下简单应用：1．建立一个满足下列要求的表单文件tab。(1)表单中包含一个页框控件Pageframe1，该页框含有3个页面：Page1、Page2、Page3，三个页面的标题依次为“学生”、“课程”和“成绩”。(2

Directions:Readthetextbelow.Writeanessayinabout120words,inwhichyoushouldsummarizethekeypointsofthetext

王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。()

某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3％，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5％。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0．922。()

临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。()

对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括()。

某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元／m2，建筑物残值率为4％，年折旧率为2％，用直线法计算该建筑物当前的成新率为()。

在运用()估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘。

在城市房屋拆迁估价中,被拆迁房屋的性质和面积必须以房地产权属证书上的记载为估价依据。()

现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性的，所以城市拆迁房屋估价不应采用公开市场价值。()

A．痰稀色白B．痰稠色黄C．干咳少痰，或痰少成丝状D．干咳少痰，或痰中带血丝E．咳痰量多色白

急性GVHD常在移植后多少天以内发生

天然大理石的化学成分有CaO、MgO、SiO2等，其中CaO和MgO的总量占()以上，故大理石属碱性石材。

对每一个质量特性或问题，采用图解的方法逐层深入排查可能原因，然后确定其中最重要原因，进行有的放矢的处置和管理，这是( )的基本思想。

暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额，应列入()清单。

收益率曲线的类型主要有( )。

下列抽样方法中，属于非概率抽样的是()。

"Forestsarethelungsofourland,"saidFranklinDelanoRoosevelt.Twentyyearsago,theworld’slungswerediseased.Roughly

在考生文件夹下完成如下简单应用：1．建立一个满足下列要求的表单文件tab。(1)表单中包含一个页框控件Pageframe1，该页框含有3个页面：Page1、Page2、Page3，三个页面的标题依次为“学生”、“课程”和“成绩”。(2

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对每一个质量特性或问题，采用图解的方法逐层深入排查可能原因，然后确定其中最重要原因，进行有的放矢的处置和管理，这是(　　)的基本思想。

收益率曲线的类型主要有(　　)。