王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

admin2009-12-16 60

问题王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

选项 A、75
B、120
C、135
D、150

答案C

解析《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即300万元×20%=60万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金120万元，加上多付的定金15万元，共计135万元。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是()。

在房地产估价中，如果估价对象的范围包含房地产以外的财产，则应逐一予以说明。未作说明的，应理解为不在估价对象的范围内。()

某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3％，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5％。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0．922。()

某宗房地产的成交价格比正常价格低8％，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5％和3％。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为()。

投保火灾险时的保险价值有可能是()。

建筑物的重新构建价格，可以采用()来求取，或通过政府确定公布的房屋重置价格扣除其中可能包含的土地价格后的比较修正来求取，也可以按照工程造价估算的方法来求取。

收益性物业管理是指以(、、)为主体对象的物业管理。

政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要有()。

在调查方法中，可用专题讨论法，此法通常邀请()。

邀请招标是非公开招标方式的一种,被邀请参加投标的承包商通常在2至10个之间。()

______技能对于基层管理最重要，对于中层管理较重要，对于高层管理较不重要。

Anewkindofmachine【21】totaketheplaceofhumans.Thesemachines【22】dojobsthataretoodangerousforhumans.【23】,theyare

A．麻黄配桂枝B．人参配莱菔子C．生姜配半夏D．甘遂配甘草E．乌头配白及属于增效的配伍药组是()。

根据《文物保护法》，关于保护文物的说法，正确的是()。

某企业上月末的负债总额为200万元，本月份收回应收账款10万元，收到购货单位预付的货款16万元，本月末计算出应交产品销售税金1万元，则本月末该企业的负债总额为()。[2006年真题]

多年不见的朋友，在自己脑海中印象最深的其实就是临别时的情景。这是()

学校里突然暴发流感。作为一名学校领导人，你会采取哪些措施?要注意哪些问题?

下面不属于软件设计阶段任务的是()。

Whatdoestheword"cheer"(Line2,Para.1)imply?Itseemsthatthewriter______.

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下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是()。

在房地产估价中，如果估价对象的范围包含房地产以外的财产，则应逐一予以说明。未作说明的，应理解为不在估价对象的范围内。()

某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3％，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5％。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0．922。()

某宗房地产的成交价格比正常价格低8％，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5％和3％。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为()。

投保火灾险时的保险价值有可能是()。

建筑物的重新构建价格，可以采用()来求取，或通过政府确定公布的房屋重置价格扣除其中可能包含的土地价格后的比较修正来求取，也可以按照工程造价估算的方法来求取。

收益性物业管理是指以______(______、______、______)为主体对象的物业管理。

政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要有()。

在调查方法中，可用专题讨论法，此法通常邀请()。

邀请招标是非公开招标方式的一种,被邀请参加投标的承包商通常在2至10个之间。()

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A．麻黄配桂枝B．人参配莱菔子C．生姜配半夏D．甘遂配甘草E．乌头配白及属于增效的配伍药组是()。

根据《文物保护法》，关于保护文物的说法，正确的是()。

某企业上月末的负债总额为200万元，本月份收回应收账款10万元，收到购货单位预付的货款16万元，本月末计算出应交产品销售税金1万元，则本月末该企业的负债总额为()。[2006年真题]

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收益性物业管理是指以(、、)为主体对象的物业管理。