王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

admin2009-12-16 26

问题王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

选项 A、75
B、120
C、135
D、150

答案C

解析《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即300万元×20%=60万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金120万元，加上多付的定金15万元，共计135万元。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列房地产中，通常适用比较法估价的有()。

某房地产的土地面积为3000m2，容积率为3，市场上类似房地产的市场价格为4200元／m2，成本法测算的土地重置单价为4800元／m2、建筑物重置单价为3000元／m2。该房地产的总价值为()万元。

某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5％的年利率存入银行，每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。

当拟建工程没有完整的初步设计方案而开发建设单位又急需项目的设计概算时，设计单位可采用()编制概算。

在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。()

从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，通常应分析()。[2007年考题]

外交特权与豁免

十二届全国人大一次会议3月14日上午经过表决，批准了国务院机构改革和职能转变方案。这次改革后，除国务院办公厅外，国务院设置组成部门()

病区护士对新入院的病人应（　　）。

张某接班时未到床旁交接一名重症患者，导致该患者病情加重无人发现，以致险些错过最佳抢救时机，此行为属于

破伤风的潜伏期

()，银监会正式批准中国邮政储蓄银行开业。

如图1，下列作品是宋代()的作品。

在这种情况下，保存一点点文明变得十分_，只能保存痛苦。因为只有痛苦，才能把衰败的过程延缓，_在衰败之后种下复兴的希望。填入画横线部分最恰当的一项是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

良渚文化

王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列房地产中，通常适用比较法估价的有()。

某房地产的土地面积为3000m2，容积率为3，市场上类似房地产的市场价格为4200元／m2，成本法测算的土地重置单价为4800元／m2、建筑物重置单价为3000元／m2。该房地产的总价值为()万元。

某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5％的年利率存入银行，每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。

当拟建工程没有完整的初步设计方案而开发建设单位又急需项目的设计概算时，设计单位可采用()编制概算。

在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。()

从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，通常应分析()。[2007年考题]

外交特权与豁免

十二届全国人大一次会议3月14日上午经过表决，批准了国务院机构改革和职能转变方案。这次改革后，除国务院办公厅外，国务院设置组成部门()

病区护士对新入院的病人应（ ）。

张某接班时未到床旁交接一名重症患者，导致该患者病情加重无人发现，以致险些错过最佳抢救时机，此行为属于

破伤风的潜伏期

()，银监会正式批准中国邮政储蓄银行开业。

如图1，下列作品是宋代()的作品。

在这种情况下，保存一点点文明变得十分___________，只能保存痛苦。因为只有痛苦，才能把衰败的过程延缓，___________在衰败之后种下复兴的希望。填入画横线部分最恰当的一项是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

良渚文化

病区护士对新入院的病人应（　　）。

在这种情况下，保存一点点文明变得十分_，只能保存痛苦。因为只有痛苦，才能把衰败的过程延缓，_在衰败之后种下复兴的希望。填入画横线部分最恰当的一项是()。