王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

admin2009-12-16 66

问题王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

选项 A、75
B、120
C、135
D、150

答案C

解析《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即300万元×20%=60万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金120万元，加上多付的定金15万元，共计135万元。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

若某因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验进行判断。()

有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为()。

市场法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。()

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12％，土地资本化率为10％，则该宗房地产的总价值为()万元。

房地产估价的估价时点原则要求估价结果是在由()决定的某个特定时间的价值。

某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为()万元。

土地仅指土地部分。()

毛地是指具有一定城市基础设施，但尚未完成房屋拆迁补偿安置的土地。()

征用耕地3亩以下，其他土地100亩以下，由县级人民政府批准。()

国家实行保护耕地的制度，国家保护耕地，严格控制非耕地转为耕地。

电路图中，各电器触头所处的状态都是按电磁线圈通电或电器受外力作用时的状态画出的。()

A．蛋白质B．甘油三酯C．葡萄糖D．胆固醇热价最高的营养物质是

对诊断最有价值的检查是(　　　)检查显示：左额、颞底面广泛脑挫裂伤伴左额、颞叶脑内血肿，量约60ml，同侧脑室受压，中线向右移位1.5cm，考虑受伤出血的机制为(　　　)

一腹泻婴儿体重9kg。重度脱水，该患儿体液丢失量约为

A、动脉导管未闭B、肺动脉高压C、主动脉缩窄D、肺动脉狭窄E、右心室肥厚肺动脉第二心音亢进，提示

目标分解结构与组织分解结构之间存在对应关系，因此目标分解结构(　　)。

工程施工组织设计中，计算主要施工机械的需要量要依据(　　)。

某建筑设计公司工程师张某接受公司指派的任务，为该公司承揽设计的某住宅楼绘制了工程设计图。按照著作权法的规定，有关该工程设计图著作权的下列表述中，正确的是()。

Englandisnotabigcountry:fromnorthtosouthandfromeasttowestitisonlyaboutthreehundredmilesacross.Butforas

Youaregivenaseriesofnumbers.Yourtaskistoseehowtheyformarelationshipwitheachother.Youhavetochoosethenumb

王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

若某因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验进行判断。()

有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为()。

市场法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。()

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12％，土地资本化率为10％，则该宗房地产的总价值为()万元。

房地产估价的估价时点原则要求估价结果是在由()决定的某个特定时间的价值。

某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为()万元。

土地仅指土地部分。()

毛地是指具有一定城市基础设施，但尚未完成房屋拆迁补偿安置的土地。()

征用耕地3亩以下，其他土地100亩以下，由县级人民政府批准。()

国家实行保护耕地的制度，国家保护耕地，严格控制非耕地转为耕地。

电路图中，各电器触头所处的状态都是按电磁线圈通电或电器受外力作用时的状态画出的。()

A．蛋白质B．甘油三酯C．葡萄糖D．胆固醇热价最高的营养物质是

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目标分解结构与组织分解结构之间存在对应关系，因此目标分解结构( )。

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目标分解结构与组织分解结构之间存在对应关系，因此目标分解结构(　　)。

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