房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。( )

admin2009-12-16 43

问题房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20％，报酬率为10％，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为()。
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在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的周期长度进行移动平均。()
综合资本化率必须同时满足贷款人对还本付息额的要求和自有资金投资者对税前现金流量的要求。()
房地产的供给曲线表示()。
某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5％的年利率存入银行，每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。
在建设工程项目招标文件中，开发商向承包商支付的工程款一般分为______、______、最终付款和退还保证金四个部分。
已知整个投资市场的平均收益率为10%，国债的收益率为5%，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，根据资本资产定价模型，在进行房地产投资评估时所选用的折现率应为()。
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某生产性外商出口企业，1997年在我国海南省依法设立，经营期限10年。1997～2004年的盈亏情况见下表(地方所得税暂不考虑)：
战略控制的基本控制要素不包括()。
下列属于违反治安管理行为特征的是()。
根据《合同法》的有关规定，下列的()描述不符合合同的法律性质。
专门为某种用途而设计的计算机，称为______计算机。

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