根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是( )。

admin2020-04-12 37

问题根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是( )。

选项 A、某人将自己一套闲置的住房出售
B、某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C、某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
D、某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业

答案C

解析投资、联营的企业属于从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，应当征收土地增值税。选项A，土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为；选项B、D，房地产的赠与虽发生了房地产的权属变更，但作为房产所有人、土地使用权的所有人并没有因为权属的转让而取得任何收入，不属于土地增值税的征税范围。

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税法

注册会计师

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