某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年递增2%。该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为60万元。 ( )

admin2013-01-05 38

问题某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年递增2%。该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为60万元。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bE1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

由市人民政府城市规划行政主管部门负责组织编制的城市规划有()。
注销登记是指房屋权利因()等而进行的登记。
齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。齐某与孙某申请的房屋登记属于()。
关于房地产中介服务特点的说法，正确的是()。
在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的()。
在正常情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有()。[2004年考试真题]
根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的()以上的，不得转让。[2010年考试真题]
甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2007年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租与刘某居住。该区域内还有一座福利院。甲公司可以以()方式获得该地块土地使用权。
房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交()等证件及资料。
房屋征收的主体是国家，通常是由()执行。

随机试题

急性缺氧和慢性缺氧均可导致外周血液红细胞和血红蛋白增多，其机制是相同的。
HLA细胞学分型技术主要采用
易引起心动过缓、汗腺及唾液腺分泌过多的药物是对老年患者导致青光眼的药物是
某污水管道工程，土质为粉质粘土，上游支管采用DN500mm高密度聚乙烯波纹管，下游总管采用φ1200mm钢筋混凝土管，检查井采用砖砌。一般地段采用开槽埋管施工方法，槽底最深为5m，槽宽最宽为2.5m。地下水埋深4．5m。为维持现有交通，φ1200mm钢筋
(操作员：李会计；账套：201账套；操作日期：2014年1月31日)1月30日．期末将本期发生的制造费用31640元分配转入商品的生产成本。甲商品应负担制造费用18198元。乙商品应负担制造费用13442元。请填制记账凭证。
A外贸企业于16日向欧洲B客户发盘，注明5／6月装船，19日复到有效。18日接对方来电称：“16日电接受，希望尽量在5月装船”。于是，这笔交易尚需经该公司确认后才能达成。()
根据避免发生误解的原则，为了避免对客户的需求发生误解，应该通过________来全面、详细地表达客户的需求。
设Sn是等差数列{an}的前n项和，已知a3=16．5，a8=54，则S8=()．
甲乙丙丁四个国家的基尼系数分别为0．306、0．415、0．378、0．406。据此分析上述四个国家的收入分配情况，判断正确的是：
Humansnotonlyloveeatingicecream,theyenjoy【21】ittotheirpets.Marketstudiesshowthattwothirdsofalldogownersgi

最新回复(0)

某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年递增2%。该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为60万元。 ( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

由市人民政府城市规划行政主管部门负责组织编制的城市规划有()。

注销登记是指房屋权利因()等而进行的登记。

关于房地产中介服务特点的说法，正确的是()。

在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的()。

在正常情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有()。[2004年考试真题]

根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的()以上的，不得转让。[2010年考试真题]

甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2007年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租与刘某居住。该区域内还有一座福利院。甲公司可以以()方式获得该地块土地使用权。

房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交()等证件及资料。

房屋征收的主体是国家，通常是由()执行。

急性缺氧和慢性缺氧均可导致外周血液红细胞和血红蛋白增多，其机制是相同的。

HLA细胞学分型技术主要采用

易引起心动过缓、汗腺及唾液腺分泌过多的药物是对老年患者导致青光眼的药物是

(操作员：李会计；账套：201账套；操作日期：2014年1月31日)1月30日．期末将本期发生的制造费用31640元分配转入商品的生产成本。甲商品应负担制造费用18198元。乙商品应负担制造费用13442元。请填制记账凭证。

A外贸企业于16日向欧洲B客户发盘，注明5／6月装船，19日复到有效。18日接对方来电称：“16日电接受，希望尽量在5月装船”。于是，这笔交易尚需经该公司确认后才能达成。()

根据避免发生误解的原则，为了避免对客户的需求发生误解，应该通过________来全面、详细地表达客户的需求。

设Sn是等差数列{an}的前n项和，已知a3=16．5，a8=54，则S8=()．

甲乙丙丁四个国家的基尼系数分别为0．306、0．415、0．378、0．406。据此分析上述四个国家的收入分配情况，判断正确的是：

Humansnotonlyloveeatingicecream,theyenjoy【21】ittotheirpets.Marketstudiesshowthattwothirdsofalldogownersgi