甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划，张某很快购买了甲公司的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房

admin2022-03-30 34

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划，张某很快购买了甲公司的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快地完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受等额本金还款的方式。
新建商品房核心均价的确定方法不包括( )。

选项 A、外部替代法
B、市场比较法
C、成本法
D、收益法

答案A

解析本题考查的是核心均价的确定知识点。包括：市场比较法、收益法、成本法、目标利润法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

根据马克思主义地租理论，劣等土地的级差地租()。

反映城市土地开发强度的指标通常有()。

下面属于收益性房地产的是()。

有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为()万元。

用收益还原法评估不动产价格时，应选用()对房地产纯收益进行还原而求取。

土地价格的高低取决于可以获取的()高低。

住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析()等方面的内容。

红壤的富铝化作用与生物积累作用，与赤红壤和砖红壤比较起来相对较弱，但仍以均匀的红色为其主要特征。()

《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》指出，土地出让金按规定全额上交财政，其中()。

在客源信息中，客户对房屋状况、目标价格、配套条件等方面的要求属于()。

胸外按压操作正确有效时，动脉血压可达（）

大量腹水时，腹包块的触诊，下列哪种方法最适宜（）

该病人可能的诊断是：为进一步明确诊断，可做下列哪项检查：

男性患者，43岁，从2m处掉下2天，出现肝区剧痛1小时，伴寒战、高热，查：巩膜轻度黄染，肝区及右上腹有明显的压痛，腹肌紧张，右膈肌升高，运动受限，血压80/55mmHg，脉搏98/min。马上应行简单和实用的检查是

足三阳经在四肢的排列是

在设计合同履行期间,因发包人原因要求解除合同。此时设计工作已经开始,发包人应根据设计人已完成的实际工作量承担违约责任,原则是()。

下列关于既存状况条款的说法不正确的是(　　)。

商业银行经营的核心是()。

学与教的相互作用过程是一个系统过程，该系统包含学生和教师两大要素。()

Youneverseethem,butthey’rewithyoueverytimeyoufly.Theyrecordwhereyou’regoing,howfastyou’retravelingandwheth

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根据马克思主义地租理论，劣等土地的级差地租()。

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下面属于收益性房地产的是()。

有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为()万元。

用收益还原法评估不动产价格时，应选用()对房地产纯收益进行还原而求取。

土地价格的高低取决于可以获取的()高低。

住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析()等方面的内容。

红壤的富铝化作用与生物积累作用，与赤红壤和砖红壤比较起来相对较弱，但仍以均匀的红色为其主要特征。()

《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》指出，土地出让金按规定全额上交财政，其中()。

在客源信息中，客户对房屋状况、目标价格、配套条件等方面的要求属于()。

胸外按压操作正确有效时，动脉血压可达（）

大量腹水时，腹包块的触诊，下列哪种方法最适宜（）

该病人可能的诊断是：为进一步明确诊断，可做下列哪项检查：

男性患者，43岁，从2m处掉下2天，出现肝区剧痛1小时，伴寒战、高热，查：巩膜轻度黄染，肝区及右上腹有明显的压痛，腹肌紧张，右膈肌升高，运动受限，血压80/55mmHg，脉搏98/min。马上应行简单和实用的检查是

足三阳经在四肢的排列是

在设计合同履行期间,因发包人原因要求解除合同。此时设计工作已经开始,发包人应根据设计人已完成的实际工作量承担违约责任,原则是()。

下列关于既存状况条款的说法不正确的是( )。

商业银行经营的核心是()。

学与教的相互作用过程是一个系统过程，该系统包含学生和教师两大要素。()

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下列关于既存状况条款的说法不正确的是(　　)。