( )是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。

admin2022-07-08 34

问题 ( )是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。

选项 A、假设开发法
B、长期趋势法
C、成本法
D、市场法

答案B

解析本题主要考查的是长期趋势法的概念。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dc1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m2，
某公司有一商场，该公司拥有该商场的划拨土地使用权和房屋所有权，并且此商场处于一栋18层高建筑中的第1～4层，1997年进行了一次重新装修，但由于经营管理不善，商场自1997年一直处于亏损状态，因此欲出售该商场。现假设某集团公司欲购买该商场，并委托你评估其客
此房地产的抵押价格为()。此房地产的建筑物价值等于()。
2006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售，某欲购买者委托房地产评估公司对其现价进行价值计估，该房地产于2001年1月获得土地使用权证，使用权期限为40年，房屋经评估其耐用年限为70年。周边有3个类似交易案例
某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1996年，企业以该房地产向保险公司投保，受企业委托进行投保价值的评估。
某一单层商场，建成于1986年7月，建筑面积为100m2，占地面积为150m2，结构为框架结构，耐用年限为60年，当时获取土地的方式为划拨，1996年通过补交出让金的方式获取了40年的出让土地使用权。1998年与周某签订了为期5年的租赁合同，合同租金为22
甲公司1993年通过有偿出让方式获得某宗地的使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为3500元／m2。甲公司拟分两期建设80栋别墅。当第一期40栋于1996年12月竣工时，因债务纠纷被法院裁定拍卖20栋还债。拍卖行委托乙房地产估价所评估出拍卖底价为3800元
某套旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元。该旧住宅的现值是()万元。
某幢旧办公楼的电梯已落后，如果将该电梯更换为功能先进的新电梯，估计需要拆除费用2万元，可回收残值3万元，安装新电梯需要120万元(包括购买价款、运输费、安装费等)，要比在建造同类办公楼时一同安装多花费20万元。估计该旧办公楼的重建价格为2050万元，该旧电
某幢大厦为六层综合楼，其中一至三层为商场，四至六层为写字楼，商场为甲公司拥有，写字楼为乙公司拥有。该大厦的土地价值为3500万元，房地总价值为5000万元，其中商场的房地价值为3000万元，写字楼的房地价值为2000万元。请按照房地产价值进行分摊的方法来分

随机试题

音节。
设f是定义在(-∞，+∞)上的一个连续周期函数，周期为p，证明
简述原子荧光分析法的原理。
Iamoftenaskedtodescribetheexperienceofraisingachildwithadisability.Itislikethis.【C1】______youaregoingtohav
采用预裂爆破法施工隧道时，其分区起爆顺序为()。
设备维护是为了保持设备处于良好工作状态，延长使用寿命所进行的日常工作，主要分为()。
甲将房子租给乙居住，月租金600元。现甲因乙拖欠了5个月的房租未缴，而诉诸法院，要求乙给付3000元房租。此案的诉讼标的是甲要求乙支付的3000元现金。()
投资性金融机构包括()。
设有如下程序：PrivateSubForm—Click()Clsa$=“ABCDFG”Fori=1T06PrintTab(12-i)；【】NextiEndSub程序运行后，单击窗体，结果如图所示，请填空。
August10JordanMcLeod451NGarnetDriveNashville,TN37209DearMr.McLeod,Thankyouforyourinterestin【K4】______JointH

最新回复(0)

( )是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

此房地产的抵押价格为()。此房地产的建筑物价值等于()。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1996年，企业以该房地产向保险公司投保，受企业委托进行投保价值的评估。

音节。

设f是定义在(-∞，+∞)上的一个连续周期函数，周期为p，证明

简述原子荧光分析法的原理。

Iamoftenaskedtodescribetheexperienceofraisingachildwithadisability.Itislikethis.【C1】______youaregoingtohav

采用预裂爆破法施工隧道时，其分区起爆顺序为()。

设备维护是为了保持设备处于良好工作状态，延长使用寿命所进行的日常工作，主要分为()。

甲将房子租给乙居住，月租金600元。现甲因乙拖欠了5个月的房租未缴，而诉诸法院，要求乙给付3000元房租。此案的诉讼标的是甲要求乙支付的3000元现金。()

投资性金融机构包括()。

设有如下程序：PrivateSubForm—Click()Clsa$=“ABCDFG”Fori=1T06PrintTab(12-i)；【】NextiEndSub程序运行后，单击窗体，结果如图所示，请填空。

August10JordanMcLeod451NGarnetDriveNashville,TN37209DearMr.McLeod,Thankyouforyourinterestin【K4】______JointH