( )是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。

admin2022-07-08 26

问题 ( )是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。

选项 A、假设开发法
B、长期趋势法
C、成本法
D、市场法

答案B

解析本题主要考查的是长期趋势法的概念。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dc1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

已知某市房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常交易价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常交易价格的5%。试求以下两种特定交易情况下的正常交易价格。买卖双方在买卖合同中写明：“因买方急于购买卖方的房地产，买方承担买卖中涉及的税费，并会给卖方5350元/m2的
某建筑公司以每平方米建筑面积10000元的价格从一企业购得一栋建筑面积为8000m2的办公楼，随之办妥了权属转让手续，又花费20万元在该办公楼外墙涂饰了本建筑公司的标志。至此为止，正常情况下，若设此建筑公司的实际花费为C，则()万元。
如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2007年5月19日，其合理的评估价值约为()万元。如果按工业用途进行评估，估价目的为抵押估价，估价时点同上，评估价值为()万元。
某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为()。
有一临街商铺要转让，建筑面积500m2，土地使用年限40年，自2006年10月13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50000元，租期为2年，自2007年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%，现转让价为510万元。假如你欲购买该
为调解此纠纷进行估价，则估价时点应为()。若张某在进行拆迁补偿之前对估价结果有异议，下列描述中正确的是()。
为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下：(1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。　　　　　表1-1　　　　　　可比实例资料表　　(2)
有一临街商铺要转让，建筑面积500m2，土地使用年限40年，自2006年10月13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50b0元，租期为2年，自2007年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%，现转让价格为510万元。假如你欲购该商
某集团公司拟以其房地产向银行抵押贷款，该单位土地是行政划拨的，你认为应采用什么估价技术路线?对该房地产抵押价值评估时应注意哪些事项?
在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。()

随机试题

劳务派遣单位应当依照公司法的有关规定设立，注册资本不得少于()
()是运用归纳推理形式所进行的论证。
Formanyyoungpeoplewhohavenotbeendirectlyexposedtoviolenceintheirowncommunities,theentertainment【B1】______(telev
幼儿每日所需能量为
风险分析常用的比较成熟的方法是()。
业主委员会履行下列职责的是()。①召集和主持业主大会②草拟、修订业主公约和业主委员会章程并报业主大会通过③选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同④依照法律、法规、政策规定统筹有关物业共用部位、共用设备设施维修基金
洁净室及洁净区空气中悬浮粒子洁净度等级共划分为()个等级。
温家宝同志在第九届全国人大二次会议上指出，要继续实施科教兴国战略，切实把教育放在优先发展的地位，用更大的精力、更多的财力加快教育事业的发展：要继续集中力量完成国家中长期科学和技术发展规划的编制，确定未来15年我国科技发展战略、目标、任务和政策；要认真实施人
设二次型f(x1，x2，x3)=xTAx在正交变换x=Qy下的标准形为y12+y22，且Q的第三列为。证明A+E为正定矩阵，其中E为三阶单位矩阵。
Lookatthetablebelow.Youwillhearawomantalkingaboutpropertytorent.Listentotheinformationandwritethemissingn

最新回复(0)

( )是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2007年5月19日，其合理的评估价值约为()万元。如果按工业用途进行评估，估价目的为抵押估价，估价时点同上，评估价值为()万元。

某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为()。

为调解此纠纷进行估价，则估价时点应为()。若张某在进行拆迁补偿之前对估价结果有异议，下列描述中正确的是()。

为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下：(1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。 表1-1 可比实例资料表 (2)

某集团公司拟以其房地产向银行抵押贷款，该单位土地是行政划拨的，你认为应采用什么估价技术路线?对该房地产抵押价值评估时应注意哪些事项?

在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。()

劳务派遣单位应当依照公司法的有关规定设立，注册资本不得少于()

()是运用归纳推理形式所进行的论证。

Formanyyoungpeoplewhohavenotbeendirectlyexposedtoviolenceintheirowncommunities,theentertainment【B1】______(telev

幼儿每日所需能量为

风险分析常用的比较成熟的方法是()。

洁净室及洁净区空气中悬浮粒子洁净度等级共划分为()个等级。

设二次型f(x1，x2，x3)=xTAx在正交变换x=Qy下的标准形为y12+y22，且Q的第三列为。证明A+E为正定矩阵，其中E为三阶单位矩阵。

Lookatthetablebelow.Youwillhearawomantalkingaboutpropertytorent.Listentotheinformationandwritethemissingn