非居住区开发项目指酒店、写字楼、商业零售中心、公寓、小型住宅区等开发项目区,为评价其规划设计方案的经济性和合理性,经常采用的技术经济指标( )解释错误。

admin2011-06-14 54

问题非居住区开发项目指酒店、写字楼、商业零售中心、公寓、小型住宅区等开发项目区,为评价其规划设计方案的经济性和合理性,经常采用的技术经济指标( )解释错误。

选项 A、建筑容积率指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物计算在内,但注明不计算面积的附属建筑物除外
B、总建筑面积指开发项目各栋、各层建筑面积的总和
C、地上建筑面积指地上各层建筑面积的总和
D、建筑密度即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有建筑物的基底面积之和与实际住宅区内建设用地面积之比

答案D

解析建筑密度是指项目用地范围内所有建筑物的基底面积之和与规划建设用地面积之比。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/demf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

非居住区开发项目指酒店、写字楼、商业零售中心、公寓、小型住宅区等开发项目区,为评价其规划设计方案的经济性和合理性,经常采用的技术经济指标( )解释错误。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

政府对价格的干预,只有最高定价,而没有最低的定价。()

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用36年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该类房地产的资本化率为8.5%。该宗房地产的收益价格为()。

替代原则要求房地产估价结果不得偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。()

现金流量折现法不考虑各项支出、收入发生的时间不同,即不是将他们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减,但要计算利息,计息期通常到开发完成时止,既不考虑预售,也不考虑延迟销售。()

在实际中运用假设开发法估价的结果的可靠性如何,关键取决于()。

假设开发法本身的运用技巧掌握得如何,还需求有一个良好的社会经济环境,下列说法中正确的是()。

下列有关现金流量折现法与传统方法的优缺点中,表述有误的一项为()。

当房地产市场比较成熟且(),市场法求得的价值应当与收益法求得的价值基本一致。

售楼书中文字资料包括有关物业位置的描述,具体物业情况介绍,简要文字说明等。()

少量出血可能危及生命的器官是

毛泽东指出，在社会主义建设中发展国民经济的顺序为()

隧道掌子面使用风压应不小于()。

()主要评价资产及债务状况，财务效益情况，分析财务效益指标和经济效益变化的主要原因。

下列属于按承包工程计价方式分类的建设工程合同有______。

下列以成交价格为依据计算契税的有()。

教育的特质至少包括()。

Youshouldpresentyourmostattractivequalitiesthroughouttheinterview.