某大厦总建筑面积6000m2，房地总价值2400万元，其中土地总价值800万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为126万元，建筑面积为300m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。

admin2013-11-04 31

问题某大厦总建筑面积6000m²，房地总价值2400万元，其中土地总价值800万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为126万元，建筑面积为300m²。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。

选项 A、5.00%
B、5.25%
C、5.40%
D、5.75%

答案D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查高层建筑地价分摊与土地占有份额的确定。确定的方法一般有三种：按建筑面积进行分摊；按房地价值进行分摊；按土地价值进行分摊。这三种中最合理的为第三种。本题计算过程如下：

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某大厦总建筑面积6000m2，房地总价值2400万元，其中土地总价值800万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为126万元，建筑面积为300m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列房地产中不得设定抵押权的有()。

张某由于结婚购买婚房，一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为()元。

根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有()。

住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)，对加强商品房预售监管做出了明确规定()。

我国住房公积金制度实行的利率政策是()。

下列关于土地增值税的说法中，错误的是()。

根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为()类型。

某一开发商发布房地产广告，需要遵守()规则。

某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为()万元。

试论述组织文化的结构与组织文化的塑造途径。

运动神经纤维末梢释放ACh属于()(2004年)

决定休克病人补液量较可靠的依据是

下列哪味药为妇科调经之要药

女，52岁，乏力，怕冷，便秘伴声音嘶哑1年，体重增加8kg。经检查诊断为甲状腺功能减退症，拟用左甲状腺素替代治疗，最适宜的起始剂量是

根据《合同法》的规定，债权人下落不明，债务人在难以履行债务的情况下，有权将标的物提存，标的物提存后因意外毁损、灭失的，应由(　　)。

加快城乡一体化体制机制，就要()

ThehistoryofAfrican-Americansduringthepast400yearsistraditionallynarrated【21】anongoingstraggleagainst【22】andindif

Consumersshoulddo______thansimplycomplainaboutthepoorqualityofgoods.

Manystudentsfindtheexperienceofattendinguniversitylecturestobeaconfusingandfrustratingexperience.Thelecturersp

某大厦总建筑面积6000m2，房地总价值2400万元，其中土地总价值800万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为126万元，建筑面积为300m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。

房地产估价理论与方法

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下列房地产中不得设定抵押权的有()。

张某由于结婚购买婚房，一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为()元。

根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有()。

住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)，对加强商品房预售监管做出了明确规定()。

我国住房公积金制度实行的利率政策是()。

下列关于土地增值税的说法中，错误的是()。

根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为()类型。

某一开发商发布房地产广告，需要遵守()规则。

某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为()万元。

试论述组织文化的结构与组织文化的塑造途径。

运动神经纤维末梢释放ACh属于()(2004年)

决定休克病人补液量较可靠的依据是

下列哪味药为妇科调经之要药

女，52岁，乏力，怕冷，便秘伴声音嘶哑1年，体重增加8kg。经检查诊断为甲状腺功能减退症，拟用左甲状腺素替代治疗，最适宜的起始剂量是

根据《合同法》的规定，债权人下落不明，债务人在难以履行债务的情况下，有权将标的物提存，标的物提存后因意外毁损、灭失的，应由( )。

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根据《合同法》的规定，债权人下落不明，债务人在难以履行债务的情况下，有权将标的物提存，标的物提存后因意外毁损、灭失的，应由(　　)。