某大厦总建筑面积6000m2，房地总价值2400万元，其中土地总价值800万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为126万元，建筑面积为300m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。

admin2013-11-04 19

问题某大厦总建筑面积6000m²，房地总价值2400万元，其中土地总价值800万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为126万元，建筑面积为300m²。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。

选项 A、5.00%
B、5.25%
C、5.40%
D、5.75%

答案D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查高层建筑地价分摊与土地占有份额的确定。确定的方法一般有三种：按建筑面积进行分摊；按房地价值进行分摊；按土地价值进行分摊。这三种中最合理的为第三种。本题计算过程如下：

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某大厦总建筑面积6000m2，房地总价值2400万元，其中土地总价值800万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为126万元，建筑面积为300m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列房地产法律、法规中，属于房地产行政法规的有()。

下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的是()。

我国《城市房地产管理法》规定，国家实行()制度。

下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有()。

非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。

当万能卧式铣床工作台左右螺旋扳转角度相差较大时，会使交错齿三面刃铣刀相邻螺旋齿槽形状不一致。()

房角镜下所见Schwalbe线解剖位置上等同于

男性，17岁，因左侧胫骨骨肉瘤行小腿截肢术，手术顺利，安全返回病房。术后24小时该患者的残肢应取

租赁土地使用权的取得方式可以为()。

在220kV长距离输电线路通道上，加装串联补偿电容器的作用是()。

下列说法正确的有(　　)。

人民警察的()，是有关人民警察政治觉悟、政治行为和政治言论方面的规范。

请阐述夸美纽斯的教育思想及其历史地位。

辛亥革命的失败，从根本上说是因为

Fordecades,thetelevisionwastheflagshipofanyconsumer-electronicsproductline-up.Inallthegadgetsinthehome,【M1】___

某大厦总建筑面积6000m2，房地总价值2400万元，其中土地总价值800万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为126万元，建筑面积为300m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列房地产法律、法规中，属于房地产行政法规的有()。

下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的是()。

我国《城市房地产管理法》规定，国家实行()制度。

下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有()。

非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。

当万能卧式铣床工作台左右螺旋扳转角度相差较大时，会使交错齿三面刃铣刀相邻螺旋齿槽形状不一致。()

房角镜下所见Schwalbe线解剖位置上等同于

男性，17岁，因左侧胫骨骨肉瘤行小腿截肢术，手术顺利，安全返回病房。术后24小时该患者的残肢应取

租赁土地使用权的取得方式可以为()。

在220kV长距离输电线路通道上，加装串联补偿电容器的作用是()。

下列说法正确的有( )。

人民警察的()，是有关人民警察政治觉悟、政治行为和政治言论方面的规范。

请阐述夸美纽斯的教育思想及其历史地位。

辛亥革命的失败，从根本上说是因为

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下列说法正确的有(　　)。