最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率是( )。

admin2017-10-24 21

问题最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率是( )。

选项 A、苏曼斯法则
B、霍夫曼法则
C、四三二一法则
D、哈柏法则

答案C

解析最简单且最容易理解的临街深度价格递减率是“四三二一法则(four—three—two—one rule)”。该法则是将临街深度100英尺的临街土地，划分为与街道平行的四等份。各等份由于距离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一个25英尺等份的价值占整块土地价值的40％，第二个25英尺等份的价值占整块土地价值的30％，第三个25英尺等份的价值占整块土地价值的20％，第四个25英尺等份的价值占整块土地价值的10％。例如，一宗临街深度为100英尺、临街宽度为50英尺的土地，总价为100万元，从街道方向算起，该土地四个等份的价值分别为40万元、30万元、20万元和10万元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/eN1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以()等名目发布房地产广告。

商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有()。

按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起()日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。

住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为()，且处于正常缴存状态。

国有土地的短期租赁年限一般不超过()年。

该建筑物的折旧总额为()万元。因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于()。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1996年，企业以该房地产向保险公司投保，受企业委托进行投保价值的评估。

男，58岁，无痛性肉眼血尿3个月，偶伴有面条状血块；尿细胞学检查3次未发现癌细胞，B超可见左肾轻度积水。如检查发现左肾盂及输尿管中段两处充盈缺损，最可能的诊断是

执业药师是指同时具有执业药师资格证书和执业药师注册证，并在药品生产、流通、使用单位执业的医药技术人员。执业药师在合理用药方面应尽的职责有

李伍为惯常居所地在甲国的公民，满成为惯常居所地在乙国的公民。甲国不是《保护文学艺术作品伯尔尼公约》缔约国，乙国和中国是该公约的缔约国。关于作品在中国的国民待遇，下列哪些选项是正确的？

下列不属于中间业务的是()。

企业对向职工提供的非货币性福利进行计量时，应选择的计量属性是()。

下列哪一说法是夸美纽斯的观点?()

在考生文件夹下，打开文档Word1．docx，按照要求完成下列操作并以该文件各Word1．docx保存文档。(1)将标题段文字(“信息与计算机”)设置为三号蓝色(标准色)空心黑体、居中、并添加黄色底纹。(2)将正文各段文字(“在进入新世

WhatathleticeventswereheldinthethirteenthancientOlympics?