最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率是( )。

admin2017-10-24 43

问题最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率是( )。

选项 A、苏曼斯法则
B、霍夫曼法则
C、四三二一法则
D、哈柏法则

答案C

解析最简单且最容易理解的临街深度价格递减率是“四三二一法则(four—three—two—one rule)”。该法则是将临街深度100英尺的临街土地，划分为与街道平行的四等份。各等份由于距离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一个25英尺等份的价值占整块土地价值的40％，第二个25英尺等份的价值占整块土地价值的30％，第三个25英尺等份的价值占整块土地价值的20％，第四个25英尺等份的价值占整块土地价值的10％。例如，一宗临街深度为100英尺、临街宽度为50英尺的土地，总价为100万元，从街道方向算起，该土地四个等份的价值分别为40万元、30万元、20万元和10万元。

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房地产估价理论与方法

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