2007年1月10日，甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定：甲公司向乙公司购买CAT3208型挖掘机5台，每台40万元，共计200万元；合同签订之日起5个工作日内甲公司向乙公司付款100万元，余款自挖掘机交付之后每月5日前支付10万元，10个月付清；甲

admin2014-07-01 33

问题 2007年1月10日，甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定：甲公司向乙公司购买CAT3208型挖掘机5台，每台40万元，共计200万元；合同签订之日起5个工作日内甲公司向乙公司付款100万元，余款自挖掘机交付之后每月5日前支付10万元，10个月付清；甲公司任何一个月未按期付款，乙公司享有解除合同的权利；货款付清之前，乙公司保留该5台挖掘机的所有权。乙公司在收到100万元货款后3日内交付挖掘机。
甲公司依约支付100万元货款，乙公司在约定时间内向甲公司交付挖掘机时，因合同未约定履行地点及履行费用负担，双方发生争议。在争议未决的情况下，乙公司委托运输公司将挖掘机送到甲公司，为此支付运费1万元。
在乙公司保留挖掘机所有权期间，发生以下事实：(1)甲公司发现一台挖掘机有重大质量问题，无法使用；(2)一台挖掘机因被突发洪水浸泡受损，送丙修理厂修理，因未支付修理费而被丙修理厂扣留；(3)甲公司将一台挖掘机出租给丁公司，租期3个月，获得租金10万元；(4)甲公司连续3个月没有支付货款。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
(1)如何确定该买卖合同的履行地点?并说明理由。
(2)甲公司可否因1台挖掘机的质量问题而解除5台挖掘机的买卖合同?并说明理由。
(3)在乙公司保留所有权的情况下，挖掘机因洪水所受损失应当由谁承担?并说明理由。
(4)如丙修理厂不知保留所有权的事实，丙修理厂能否对挖掘机行使留置权?并说明理由。
(5)在甲公司连续3个月没有付款的情况下，乙公司能否要求解除合同?并说明理由。
(6)在甲公司连续3个月没有付款的情况下，乙公司享有什么权利?并说明理由。
(7)甲公司与丁公司之间的租赁合同是否有效?甲公司是否有权收取租金?并说明理由。

选项

答案(1)乙公司应当将标的物交付给第一承运人以运交给甲公司。根据规定，买卖合同的当事人对履行地点约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，标的物需．要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人。 [或者]应该在乙公司所在地履行。根据规定，当事人就履行地点没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，在履行义务一方所在地履行。在本题中，乙公司履行交付货物的义务，因此，应该在乙公司所在地履行。 (2)甲公司不能解除5台挖掘机的买卖合同。根据规定，标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。在本题中，仅有一台挖掘机存在重大质量问题，并不影响其余4台挖掘机的使用。因此，甲公司不能因1台挖掘机的质量问题而解除5台挖掘机的买卖合同。 (3)损失应该由甲公司承担。根据规定，在买卖合同中，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 [或者]根据规定，标的物毁损、灭失的风险，交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担；但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中，在乙公司保留所有权的情况下，由于标的物已经交付，因此，毁损、灭失的风险应该由买受人甲公司承担。 (4)丙修理厂可以行使留置权。根据规定，留置权成立的条件之一，是债权人占有债务人的动产。如果债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，法律保护债权人的利益，债权人可以行使留置权。在本题中，尽管债务人甲公司尚未取得所有权，但债权人丙修理厂不知保留所有权的事实，因此，丙修理厂可以行使留置权。 (5)乙公司可以要求解除合同。根据规定，双方在订立合同时，约定了合同当事人一方解除合同．的条件。一旦该条件成就，解除权人就可以通过行使解除权而终止合同。在本题中，当事人约定甲公司任何一个月未按期付款，乙公司享有解除合同的权利，由于甲公司连续3个月没有支付货款，因此，乙公司可以要求解除合同。 (6)乙公司可以要求甲公司支付全部价款或者解除合同。根据规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5时，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。在本题中，买受人甲公司未支付到期价款的金额超过了全部价款的20%，因此，乙公司可以要求甲公司支付全部价款或者解除合同。 (7)租赁合同有效，甲有权收取租金。根据规定，由于所有权保留条款，尽管甲公司不享有挖掘机的所有权，但甲公司享有占有、使用和收益的权利。因此，甲有权出租该挖掘机并有权收取租金。

解析

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