某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机

admin2011-05-31 41

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
该估价机构在开始市场分析之前,需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标,下列属于用地控制指标的是( )。

选项 A、绿地率
B、停车位
C、用地性质
D、建筑密度

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

市场分析报告中，进行投资决策时的主要分析内容是()。

房地产市场分析的内容不包括()。

房地产投资分析的目的就是要根据特定房地产投资项目所要达到的目标和所拥：有的资源的条件，考察项目不同运行模式或技术方案，以获得最好的经济效果。()

现金流量图是用以反映项目在一定时期内资金运动状态的简化图式，横坐标轴上“0”，表示()。

利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数，对于一般房地产投资项目，该指标应该大于()。

借款偿还期和投资回收期都是评价投资项目清偿能力的指标。()[2009年考题]

资产负债率属短期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。()[2007年考题]

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有()。[2007年考题]

开发商对新城区进行开发时,在一定的用地面积内可获得相应的建筑面积,与旧城区的开发相同。另外,对于新城区开发,开发商必须按照顾客的要求进行设计,以获得较好的使用功能和开发利润。()

在招标的评标期间,评标小组可以要求投标人回答或澄清某些问题,包括调整报价,以便实现更充分地竞价。()

下列哪一种情况下可发生冠状动脉明显舒张

患者，男，50岁。1年来头晕、乏力，半月来加重伴心悸、纳差、恶心，血压增高为165／105mmHg，化验尿蛋白(++)，沉渣RBC4～8／HP，血HB80g／L，血肌酐610μmol／L，BUN25mmol／L。该患者最不可能出现的电解质紊乱是

下列何药不是厚朴温中汤的组成药物()

有关卵巢下述哪项正确：

法发挥指引作用的方式有(　　)。

排球规则规定，替补队员每局只能上场比赛一次，替补开始上场阵容的队员。而且他只能由被他替换下场的队员来替换。()

德国民主主义教育家第斯多惠认为“教育就是引导”，要调动学生的主动性。()

《长恨歌》是我国第一部清唱剧，其作者是著名作曲家马思聪。

“三个代表”重要思想的出发点和落脚点是()。

TypesofrisksSofarwehaveusedtheterm"risk"ratherloosely.Onetypeofriskisdefaultrisk,thatis,theriskthat

房地产基本制度与政策

房地产估价师

市场分析报告中，进行投资决策时的主要分析内容是()。

房地产市场分析的内容不包括()。

房地产投资分析的目的就是要根据特定房地产投资项目所要达到的目标和所拥：有的资源的条件，考察项目不同运行模式或技术方案，以获得最好的经济效果。()

现金流量图是用以反映项目在一定时期内资金运动状态的简化图式，横坐标轴上“0”，表示()。

利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数，对于一般房地产投资项目，该指标应该大于()。

借款偿还期和投资回收期都是评价投资项目清偿能力的指标。()[2009年考题]

资产负债率属短期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。()[2007年考题]

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有()。[2007年考题]

开发商对新城区进行开发时,在一定的用地面积内可获得相应的建筑面积,与旧城区的开发相同。另外,对于新城区开发,开发商必须按照顾客的要求进行设计,以获得较好的使用功能和开发利润。()

在招标的评标期间,评标小组可以要求投标人回答或澄清某些问题,包括调整报价,以便实现更充分地竞价。()

下列哪一种情况下可发生冠状动脉明显舒张

患者，男，50岁。1年来头晕、乏力，半月来加重伴心悸、纳差、恶心，血压增高为165／105mmHg，化验尿蛋白(++)，沉渣RBC4～8／HP，血HB80g／L，血肌酐610μmol／L，BUN25mmol／L。该患者最不可能出现的电解质紊乱是

下列何药不是厚朴温中汤的组成药物()

有关卵巢下述哪项正确：

法发挥指引作用的方式有( )。

排球规则规定，替补队员每局只能上场比赛一次，替补开始上场阵容的队员。而且他只能由被他替换下场的队员来替换。()

德国民主主义教育家第斯多惠认为“教育就是引导”，要调动学生的主动性。()

《长恨歌》是我国第一部清唱剧，其作者是著名作曲家马思聪。

“三个代表”重要思想的出发点和落脚点是()。

TypesofrisksSofarwehaveusedtheterm"risk"ratherloosely.Onetypeofriskisdefaultrisk,thatis,theriskthat

法发挥指引作用的方式有(　　)。