某房地产开发项目的占地面积为10000m2，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80％，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元／m2，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为( )元／m2。[2008年考题]

admin2011-02-04 57

问题某房地产开发项目的占地面积为10000m²，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80％，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元／m²，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为( )元／m²。[2008年考题]

选项 A、2350
B、2937．5
C、3250
D、4062．5

答案D

解析本题考核的是盈亏平衡分析。4500元／m²×3．2万m²=5000万元+x×4万m²，解得x=2350元／m²。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

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某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元／m2，建筑面积为1000m2，成本法估算的建筑物重置价格为1800元／m2，市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()。[2006年考题]

房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。()[2006年考题]

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元／m2，建筑物残值率为5％，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是()。[2008年考题]

路线价法实质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。()[2010年考题]

下列关于地租的表述中，错误的是()。[2008年考题]

在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于()。[2006年考题]

调查评估标准宗地的价格是,由估价人员抽调搜集这些宗地的()。

如有的拥有地下一层,有的拥有地上一层在城市中心商业区,建筑物不仅高层化,而且建筑物的用途出现了立体化。()

A．赤白芍B．山豆根C．白芷D．板蓝根E．细辛切面白色或灰白色，具粉性，皮部散有多数棕色油点；气芳香，味辛，微苦的饮片是()。

自令放为

丘脑特异性中继核团包括，和核，其中，腹后内侧核接受丘系和自核发出的味觉纤维，腹后外侧核接受丘系和__丘系纤维。

A阿卡波糖B胰岛素C二甲双胍D格列喹酮E罗格列酮2型肥胖型糖尿病患者经饮食和运动治疗尚未达标者可选用

治疗心衰，血管扩张药的主要药理依据是

甲亢病人特征性的表现是

在建筑智能化工程的施工中，智能化设备供应商确定后的紧后程序是()

1905年11月，在同盟会机关报《民报》发刊词中，孙中山将同盟会的纲领概括为三大主义，即民族主义、民权主义、民生主义，后被称为三民主义。其中的民生主义指的是“平均地权”，所采用的方法是()

【B1】【B3】

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房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。()[2006年考题]

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元／m2，建筑物残值率为5％，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是()。[2008年考题]

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自令放为

丘脑特异性中继核团包括__________，__________和__________核，其中，腹后内侧核接受__________丘系和自__________核发出的味觉纤维，腹后外侧核接受__________丘系和__________丘系纤维。

A阿卡波糖B胰岛素C二甲双胍D格列喹酮E罗格列酮2型肥胖型糖尿病患者经饮食和运动治疗尚未达标者可选用

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