目前物业服务企业使用的法定税费制度，体现了政府鼓励物业服务企业采取包干制收费模式。( )[2008年考题]

admin2011-02-04 59

问题目前物业服务企业使用的法定税费制度，体现了政府鼓励物业服务企业采取包干制收费模式。( )[2008年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是收益型物业管理中的运营费用。物业服务企业在收取物业服务费用时，可以在包干制或酬金制两种形式中选择。在采用包干制时为物业服务企业收取的物业服务费用，在采用酬金制时为物业服务企业所收取的酬金。从中可以看出，包干制和酬金制两种收费模式下的税负差异较大，体现出政府鼓励物业服务企业采用酬金制收费模式。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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目前物业服务企业使用的法定税费制度，体现了政府鼓励物业服务企业采取包干制收费模式。( )[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

运用假设开发法估价必须考虑资金的()。

无论是房地产估价师资格，还是房地产估价机构资质，按照《中华人民共和国行政许可法》之规定，都是行政许可项目。

某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为()万元。

有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为()万元。

1986年9月，国务院颁布的《中华人民共和国房地产税暂行条例》中规定，房产税的计税依据是房地产原值一次减除()后的余值或房产的租金收入。

开发周期较长的房地产，供给弹性相应较小。()

城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段。调查评估出的各地价区段在某一时点的()。

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]

慢性肺源性心脏病胸部X线所见，下列哪项是错误的

髋关节脱位的最多见类型是

以下属于房地产经纪活动中的禁止行为的有()。

计算机最小的存储信息单位是()。

依据《全国生态环境保护纲要》，矿产资源开发利用中，严禁在（）内采矿。

下列关于工程项目目标控制方法的表述中，正确的是(　　)。

下列关于影响期权价格因素的说法中，不正确的是()。

证券投资者可以是自然人，也可以是法人。()

A、HeteachesEastAsianHistory.B、HeworksinaJapaneserestaurant.C、HeworksinJapan.D、Hehasnoworkatall.B

目前物业服务企业使用的法定税费制度，体现了政府鼓励物业服务企业采取包干制收费模式。( )[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

运用假设开发法估价必须考虑资金的()。

无论是房地产估价师资格，还是房地产估价机构资质，按照《中华人民共和国行政许可法》之规定，都是行政许可项目。

某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为()万元。

有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为()万元。

1986年9月，国务院颁布的《中华人民共和国房地产税暂行条例》中规定，房产税的计税依据是房地产原值一次减除()后的余值或房产的租金收入。

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城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段。调查评估出的各地价区段在某一时点的()。

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]

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髋关节脱位的最多见类型是

以下属于房地产经纪活动中的禁止行为的有()。

计算机最小的存储信息单位是()。

依据《全国生态环境保护纲要》，矿产资源开发利用中，严禁在（）内采矿。

下列关于工程项目目标控制方法的表述中，正确的是( )。

下列关于影响期权价格因素的说法中，不正确的是()。

证券投资者可以是自然人，也可以是法人。()

A、HeteachesEastAsianHistory.B、HeworksinaJapaneserestaurant.C、HeworksinJapan.D、Hehasnoworkatall.B

下列关于工程项目目标控制方法的表述中，正确的是(　　)。