首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目,该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求,甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查,进行项目定位,制定广告促销策略。 若该写字楼用比较定价法制定
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目,该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求,甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查,进行项目定位,制定广告促销策略。 若该写字楼用比较定价法制定
admin
2022-10-25
12
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目,该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求,甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查,进行项目定位,制定广告促销策略。
若该写字楼用比较定价法制定价目表时,制定均价是关键步骤。其中,( )。
选项
A、均价的制定要考虑房地产本身的成本
B、均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正
C、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
D、均价的确定不必对交易情况进行修正
答案
C
解析
均价代表了市场对质量的综合评价,在本质上,均价表现为开发商对项目总体销售额的预期。均价形成的理由是均价的制定,和房地产价格本身的成本没有任何关系,考虑的完全是项目的市场供求关系和市场接受程度。均价的确定过程为:(1)确定市场调查的范围和重点;(2)对影响价格的各因素以及权重进行修正;(3)对每个重点市场比较进行调整;(4)交易情况修正;(5)市场比较结果表。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/fSbf777K
本试题收录于:
房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪业务操作
房地产经纪人
相关试题推荐
某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼,土地面积为4000m2,建筑面积为6000m2,由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租,年租金总收益为300万元,出租总费用为90万元,建筑收益120万元,土地还原率为6%。按当地政策
通常将计算建筑物重置价格的方法分为()。
某商店占地面积35m2,建筑物面积60m2,年正常经营性收人为45000元,年经营总费用为5000元,建筑物年纯收益为10000元,若土地还原率取10.0%,则该商店所占土地的总价格约为()万元。
某城市存款利率为4%,经过分析,当地通货膨胀调整值为1%,市场风险回报调整值确定为4%,资本回收调整系数确定为3%;该地区写字楼正常市场情况下还原率高于一般不动产1个百分点。采用安全利率调整法估算该地区写字楼用地的还原率为()。
一般说来,钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于()。
关于土地估价的特殊性,下列说法中,正确的是()。
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料:(1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2
下列关于土壤和土地的表述,错误的是()。
招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少()前,以书面形式通知所有招标文件收受人。
某市现有非农业人口50名,随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大,市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。为了筹集建设资金,政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司,用途为工业用地,并对该土地办理了登记。该公司向临
随机试题
树枝状角膜炎特点,何者不正确
A.髋关节功能保存B.髋关节骨性强直C.髋关节形成前屈内收内旋畸形D.局部形成寒性脓肿E.局部形成窦道髋关节结核,未经治疗常发生
片剂顶部的片状剥落称为顶裂,下列哪项不是顶裂的原因
工程建设监理实施细则应在工程施工开始前编制完成,并必须经()批准。
下列选项中,不属于银行自身实力分析的是()。
为乘机抵达的散客提供接站服务时,导游人员应该提前()分钟到达机场隔离区门外等候。
简述影响自我效能感形成的因素。
这是一种特殊、复杂的大型再现三部性曲式结构。其复杂性除了特殊的调性布局外,还具有乐思的贯通性陈述特征。它适于表达具有戏剧性矛盾冲突的、史诗性的、哲理性的乐思,也可以表达田园性的、抒情性的乐思。这种曲式结构是()。
一个人对社会、对自己和他人的心理倾向指()
【61】TheChineseConstitutionstipulatesthatwomenenjoyequalpoliticalrightswithmenandtheyalsoenjoytheequalright
最新回复
(
0
)