房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，

admin2022-03-10 49

问题房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
下列关于田某收取奖励费行为的说法中，正确的有( )。

选项 A、田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
B、应由甲机构向赵某收取700元奖励费
C、田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励
D、田某不应收取700元奖励费

答案D

解析本题考查的是房地产经纪机构与房地产经纪人员的关系知识点。由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是在委托人与房地产经纪机构之间签订的，因此，由房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用，并出具相应的发票。房地产经纪机构收取佣金后再按约定向具体承接和执行经纪业务的房地产经纪人员支付相应的报酬，报酬的计算方式可以由房地产经纪机构与房地产经纪人员协商约定。报酬的具体金额或比例由双方约定，但应符合当地当时提供同类服务的社会正常水平。题中，田某不应该以个人名义收取赵某的奖励费，甲机构也不能收取奖励费，只能按照约定收取相应的佣金。

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房地产经纪人

根据成交客户置业目的的不同，将客户分为()等类别。

()是房地产经纪人销售工作初步完成的标志。

房地产买卖业务的撮合主要包括()。

下列对于客源信息开拓的说法不正确的有()。

根据规定，首次购房人的贷款首付款为()，再次置业者的贷款首付款为()。

集中销售的方式适用的楼盘是()。

产品生命周期策略中，在()的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋做某些改良，为开发建设新型的房地产做准备。

仅有解热、镇痛作用，而不具有消炎作用的药物是

颏下皮样囊肿常表现为

关于妊娠期乳房的变化，正确的是（　　）。

A、脾经B、心经C、肺经D、三焦经E、心包经足太阴经是（）

适用于技术含量高、工艺或技术方案复杂的大型或成套设备招标项目的评标方法为()。

对于需要计提减值准备的外币应收项目，应先汁提减值准备。然后按照资产负债表日的即期汇率折算，因汇率变动而产生的汇兑差额作为财务费用计入当期损益，同时调增或调减外币货币性项目的记账本位币金额。()

—个传输数字信号的模拟信道的信号功率是0．62W，噪声功率是0．02W，频率范围为3．5～3．9MHz，该信道的最高数据传输速率是()。

设z＝f(u，v)，u＝φ(χ，y)，v＝ψ(χ，y)具有二阶连续偏导数，求复合函数z＝f[φ(χ，y)，ψ(χ，y)]的一阶与二阶偏导数．

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房地产经纪人

根据成交客户置业目的的不同，将客户分为()等类别。

()是房地产经纪人销售工作初步完成的标志。

房地产买卖业务的撮合主要包括()。

下列对于客源信息开拓的说法不正确的有()。

根据规定，首次购房人的贷款首付款为()，再次置业者的贷款首付款为()。

集中销售的方式适用的楼盘是()。

产品生命周期策略中，在()的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋做某些改良，为开发建设新型的房地产做准备。

仅有解热、镇痛作用，而不具有消炎作用的药物是

颏下皮样囊肿常表现为

关于妊娠期乳房的变化，正确的是（ ）。

A、脾经B、心经C、肺经D、三焦经E、心包经足太阴经是（）

适用于技术含量高、工艺或技术方案复杂的大型或成套设备招标项目的评标方法为()。

对于需要计提减值准备的外币应收项目，应先汁提减值准备。然后按照资产负债表日的即期汇率折算，因汇率变动而产生的汇兑差额作为财务费用计入当期损益，同时调增或调减外币货币性项目的记账本位币金额。()

—个传输数字信号的模拟信道的信号功率是0．62W，噪声功率是0．02W，频率范围为3．5～3．9MHz，该信道的最高数据传输速率是()。

设z＝f(u，v)，u＝φ(χ，y)，v＝ψ(χ，y)具有二阶连续偏导数，求复合函数z＝f[φ(χ，y)，ψ(χ，y)]的一阶与二阶偏导数．

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关于妊娠期乳房的变化，正确的是（　　）。