现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为( )时点的状态。

admin2021-10-09 27

问题现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为( )时点的状态。

选项 A、现在
B、未来
C、过去
D、B和C

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查估价时点原则的含义和内容。由于是期房，房地产状况为来来某个时点。但现在要预测该期房目前的价格，所以估价时点为现在，那么，房地产市场肯定也是现在的某个时点。不同估价目的的房地产估价，其估价时点与估价所依据的估价对象状况和房地产市场状况的关系比较复杂，辅导教材在这方面讲的很详细，关键还在于在理解的基础上要熟练掌握。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为( )时点的状态。

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房地产估价师

房地产交易环节的收费中，属于政府规费的是()。

某工厂拟以1000m2的厂区土地与某房地产开发公司合作开发商品住宅，要求用假设开发法评估该土地熟地价格，估价人员主要应掌握哪些相关资料?

甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花费10万元在该写字楼外墙涂饰了本公司的标志。

确定商场在2002年8月30日的交易价格的最终依据是()。设以上最终确定的价格为P，若为投保火险而对商场进行估价，则评估价值为()。

王先生有一幢私房，因资金紧缺欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此，王先生找到与其相熟的房地产估价师李某，欲请其评估。

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

若从中选取3个案例作为可比实例，则下面四组中，第()组可以作为可比实例。在市场法中，土地使用权年限调整属于()调整。

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实现比例积分(PI)调节器采用反馈环节的传递函数为()。

证券公司申请介绍业务，应当向中国证监会提交全资拥有或者控股期货公司，或者与期货公司被同一机构控制的情况说明，该期货公司在申请日前1个月月末的风险监管报表。(　　)

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ADifferentsportsrequiredifferenttrainingprograms.BSciencemaybetooimportanttoday.CSportsequipmenthasbeenimp

A、Insidethecar.B、Atthefootofthehill.C、Inthegarage.D、Inthesupermarket.D关键是听懂文章最后一句，其中提到“跑车司机刚走出超市”，说明事故发生时，那个司机在超市

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