首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
下列关于计算贷款综合风险度系数的表述中,不正确的是( )。[2004年考题]
下列关于计算贷款综合风险度系数的表述中,不正确的是( )。[2004年考题]
admin
2011-02-04
44
问题
下列关于计算贷款综合风险度系数的表述中,不正确的是( )。[2004年考题]
选项
A、企业信用等级越高,信用等级系数值越高
B、贷款期限越长,期限系数值越大
C、项目风险越大,风险等级系数值越大
D、用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比,贷款方式系数值较低
答案
A
解析
本题考核的是贷款的综合评价。(1)信用等级系数的取值规则是:AAA级企业为30%,AA级企业为50%,A级企业为70%,BBB级企业为90%。(2)贷款方式系数的取值规则是:信用贷款为100%;由银行金融机构提供担保的为10%~20%,由省级非银行金融机构担保的为50%,AA级以下企业担保的为100%;用商品房抵押的为50%,由其他房屋及建筑物抵押的为100%(如参加保险,保险期长于贷款到期日的,系数取值为50%)。(3)贷款期限系数的取值规则是:中短期贷款期限在半年以内的为100%,期限在半年以上不满1年的为120%;中长期贷款期限在1年以上不满3年的为120%;期限在3年以上不满5年的为130%,期限在5年以上的为140%。(4)项目风险等级系数的确定:先按照项目建设条件、市场和产品分析以及财务评价的结果,将项目划分成AAA、AA、A和BBB四个风险等级,其对应的风险系数分别为80%、70%、60%和50%。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gPmf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
在使用交通时间距离时,应采用与该房地产有代表性的使用者相对应的交通工具和出行时段来测量。()
对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房地产进行估价。()
运用基准地价修正法评估宗地价值时,应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的()。
下列房地产开发成本中,属于基础设施建设费的是()。
下列房地产估价相关活动中,属于传统价值评估业务范畴的是()。
某估价报告中采用收益法评估估价对象价值,估价结果偏高,其原因可能是()。[2009年考题]
参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊,其根本原因是()。[2010年考题]
下列购买某宗房地产付款方式中,对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)()。[2010年考题]
某抵押房地产的市场价值为600万元,已知注定优先受偿款为50万元,贷款成数为0.7。则该房地产的抵押贷款额度为()万元。[2008年考题]
某期房1年后能投人使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,出租的年总收益为500元/m2,管理费用等其他支出为100元/m2。假设折现率为10%,风险补偿为现房价格的3%,则该期房目前的价格是()元/m2。[2008年考题]
随机试题
肉眼观察切面上可见白色纤维增生而构成大理石样花纹的是镜下观察纤维束呈典型同心圆排列,类似葱头切面的是
A.胆怯易惊,心悸失眠B.精神涣散,喜笑不休C.烦躁多怒,胸胁胀闷D.情志抑郁,忧愁不乐E.失眠多梦,头晕健忘喜证的临床表现是
下列关于净现值的讨论中,正确的是()。
下列关于暂停施工说法正确的有()
浙江浙海服装进出口公司(3313910194)在对口合同项下进口蓝湿牛皮,委托浙江嘉宁皮革有限公司(3313920237)加工牛皮沙发革。承运船舶在帕腊纳瓜港装货启运,航经大阪,又泊停釜山港转“HANSASTAVANGER”号轮HV300W航次(提单号:H
Bettingagainstanindustrywithaddictsforcustomerscarriesobviousrisks.【C1】______theseareuncertaintimesforBigTobacco
设有课程关系模式:R(C#,Cn,T,TA)(其中C#为课程号,Cn为课程名,T为教师名,Ta为教师地址),并且假定不同课程号可以有相同的课程名,每门课程只有一位任课教师,但每位教师可以有多门课程。关系R范式最高达到
Thepassagemainlydiscussesabout______.ThenumberofthetaskofCulturalSurvival,Inc.mentionedinthepassageis______
Atleast______peoplewerekilledinthetownshipsofJohannesburg.
A、ThedebateswerepopularinVirginia.B、Thedebatesupsetthepeople.C、ThedebatesmadeJohnsonlosetheelection.D、Thedeba
最新回复
(
0
)