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下列关于计算贷款综合风险度系数的表述中,不正确的是( )。[2004年考题]
下列关于计算贷款综合风险度系数的表述中,不正确的是( )。[2004年考题]
admin
2011-02-04
60
问题
下列关于计算贷款综合风险度系数的表述中,不正确的是( )。[2004年考题]
选项
A、企业信用等级越高,信用等级系数值越高
B、贷款期限越长,期限系数值越大
C、项目风险越大,风险等级系数值越大
D、用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比,贷款方式系数值较低
答案
A
解析
本题考核的是贷款的综合评价。(1)信用等级系数的取值规则是:AAA级企业为30%,AA级企业为50%,A级企业为70%,BBB级企业为90%。(2)贷款方式系数的取值规则是:信用贷款为100%;由银行金融机构提供担保的为10%~20%,由省级非银行金融机构担保的为50%,AA级以下企业担保的为100%;用商品房抵押的为50%,由其他房屋及建筑物抵押的为100%(如参加保险,保险期长于贷款到期日的,系数取值为50%)。(3)贷款期限系数的取值规则是:中短期贷款期限在半年以内的为100%,期限在半年以上不满1年的为120%;中长期贷款期限在1年以上不满3年的为120%;期限在3年以上不满5年的为130%,期限在5年以上的为140%。(4)项目风险等级系数的确定:先按照项目建设条件、市场和产品分析以及财务评价的结果,将项目划分成AAA、AA、A和BBB四个风险等级,其对应的风险系数分别为80%、70%、60%和50%。
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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