某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约

admin2010-06-11 33

问题某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约定按期完成了此块土地的“五通一平”，形成了住宅用地。之后，A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设。B公司为融通资金，欲预售其建设的商品房，因此向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了所有的验收。
如果A公司转让该住宅用地的价格明显低于市场价格，房地产行政主管部门有权( )。

选项 A、按照依法确认的评估价格更改转让合同的转让金额
B、按照依法确认的评估价格——900万元征收有关税费
C、要求转让双方重新确定转让价格并重新签订转让合同
D、不予办理转让相关手续

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地，它可以是熟地和生地。()

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做()。

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为()万元。

完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要材料进行整理、归档和妥善保管。对估价材料的保存时间一般应在()年以上。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

6MeV电子束穿射5％所需LML的厚度是

60岁妇女，绝经12年，阴道再现流血2个月。查子宫小，左侧附件区发现鹅卵大实质性肿物。本例应查的肿瘤标志物是

当事人提起行政诉讼的，行政处罚()执行，法律另有规定的除外。

不锈钢管道在进行油清洗前应进行的工作为()。

下列各项中，属于个人所得税税法规定的免税项目的是(　　)。

大量存款人的挤兑行为可能会导致商业银行面临()危机。

下列项目中，属于股份支付可行权条件中的非市场条件的有()。

"Youprobablydon’trememberme,"shebegan,"IhavecometoapplyformyGraduationwithDistinction(优秀)."Shethenpulledout

根据专家推断，2006年内人民币将升值3%左右，按4月5日外汇市场美元兑人民币汇率的中间价推算，人民币对美元的汇率到2006年年底将跌至多少?按4月5日人民币对外币汇率的中间价，1欧元可换多少美元?

设A为n阶实矩阵，AT是A的转置矩阵，则对于线性方程组(I)：AX=0和(Ⅱ)：ATAX=0，必有

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地，它可以是熟地和生地。()

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做()。

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为()万元。

完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要材料进行整理、归档和妥善保管。对估价材料的保存时间一般应在()年以上。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

6MeV电子束穿射5％所需LML的厚度是

60岁妇女，绝经12年，阴道再现流血2个月。查子宫小，左侧附件区发现鹅卵大实质性肿物。本例应查的肿瘤标志物是

当事人提起行政诉讼的，行政处罚()执行，法律另有规定的除外。

不锈钢管道在进行油清洗前应进行的工作为()。

下列各项中，属于个人所得税税法规定的免税项目的是( )。

大量存款人的挤兑行为可能会导致商业银行面临()危机。

下列项目中，属于股份支付可行权条件中的非市场条件的有()。

"Youprobablydon’trememberme,"shebegan,"IhavecometoapplyformyGraduationwithDistinction(优秀)."Shethenpulledout

根据专家推断，2006年内人民币将升值3%左右，按4月5日外汇市场美元兑人民币汇率的中间价推算，人民币对美元的汇率到2006年年底将跌至多少?按4月5日人民币对外币汇率的中间价，1欧元可换多少美元?

设A为n阶实矩阵，AT是A的转置矩阵，则对于线性方程组(I)：AX=0和(Ⅱ)：ATAX=0，必有

下列各项中，属于个人所得税税法规定的免税项目的是(　　)。