对收益性物业财务收支报告说法错误的是( )。

admin2011-06-14 28

问题对收益性物业财务收支报告说法错误的是( )。

选项 A、对出租物业来说,最主要的收入记录是租金清单,也是物业管理企业应定期向业主提供的一系列报告之一
B、在报告中,应首先有一个包括租金清单、空置情况和拖欠或收租损失报告等内容的经营概况介绍
C、向业主提交有关经营情况的分析报告,这是物业管理企业和业主相互沟通的重要方式
D、如实际收入或支出较预算中有关数字的变化很小时,也须提供分析报告

答案D

解析如果实际收入或支出较预算中有关数字的变化很小可不提供分析报告,但物业管理企业要向业主就当前物业经营状况进行口头介绍,对物业经营的未来发展进行简要分析。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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对收益性物业财务收支报告说法错误的是( )。

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房地产估价师

构成房地产实物、权益和区位状况的因素,称为()。

估价作业日期是指估价的起止年月日,即正式接受估价委托的年月日至出具估价报告的年月日。()

下列关于估价报告的说法中,不正确的有()。

在可比实例的权利性质与估价对象的权利性质相同的前提下,权益状况比较、调整的内容主要包括:()等影响房地产价格的因素。

某可比实例在其房地产状况下的价格为4000元/m2,采用间接比较调整方法,可比实例房地产状况比标准房地产状况劣4%,估价对象房地产状况比标准房地产状况优8%,则估价对象房地产状况下的价格为()元/m2。

运用市场法估价要对可比实例成交价格做适当的处理,根据处理的内涵不同,分为()。

房地产可以按经营使用方式划分类型,其中特别适宜采用收益法估价的有()的房地产。

有效需求简称需求,是指有支付能力支持的需要———不但愿意购买而且有能力购买。()

现金流量是指一个项目(方案或企业)在某一特定时期内收入或支出的资金数额。()

下列各项中，标点符号使用合乎规范的一项是()。

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