某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2010-06-11 50

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有( )。

选项 A、扩股增资
B、预售商品房
C、以融资租赁方式承租大型设备
D、以在建工程抵押贷款

答案ABC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

5．估价业务应当以估价师名义统一受理，统一收取费用。()

不同使用性质的房地产，影响其价格的房地产自身因素是不尽相同的。()

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。

房地产供给弹性主要有：()。

任督二脉腧穴都可以治疗

下列属于肝性脑病的诱发因素的有()。

A．头皮B．面部C．下肢D．会阴E．躯干股癣好发于

下列检查结果有助于风湿热、心包炎的诊断的是

A．月华丸B．百合固金汤加减C．保真汤加减D．补天大造丸E．六味地黄丸肺结核阴阳两虚方选

轻纺产品，顾名思义就是玩具与纺织-两大类生活资料产品。(　　)

客户投诉的职业操守要求银行业从业人员遵循的原则有()。

国务院决定，自2018年起，将每年的8月19日设立为（）。

请从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。（）

下列说法错误的是()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

5．估价业务应当以估价师名义统一受理，统一收取费用。()

不同使用性质的房地产，影响其价格的房地产自身因素是不尽相同的。()

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。

房地产供给弹性主要有：()。

任督二脉腧穴都可以治疗

下列属于肝性脑病的诱发因素的有()。

A．头皮B．面部C．下肢D．会阴E．躯干股癣好发于

下列检查结果有助于风湿热、心包炎的诊断的是

A．月华丸B．百合固金汤加减C．保真汤加减D．补天大造丸E．六味地黄丸肺结核阴阳两虚方选

轻纺产品，顾名思义就是玩具与纺织-两大类生活资料产品。( )

客户投诉的职业操守要求银行业从业人员遵循的原则有()。

国务院决定，自2018年起，将每年的8月19日设立为（）。

请从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。（）

下列说法错误的是()。

轻纺产品，顾名思义就是玩具与纺织-两大类生活资料产品。(　　)