购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益为10％，则该项目的动态投资回收期( )。[2004年考题]

admin2011-02-04 32

问题购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益为10％，则该项目的动态投资回收期( )。[2004年考题]

选项 A、小于5年
B、在5～6年之间
C、在6～7年之间
D、在7～8年之间

答案D

解析本题考核的是动态投资回收期。根据已知条件可用列表法求动态投资回收期：

从表中可知，该项目动态投资回收期在7～8年之间。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益为10％，则该项目的动态投资回收期( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%，收益期限为50年时，则该房地产的价格为()元/m2。

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。

有一出租店铺，年净租金2万元，预计该店铺尚可使用15年，报酬率为12%，则该店铺可以估价为多少?

交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。()

关于长期趋势法的功用，下列说法不正确的有()。

()对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

房地产价格实质是房地产权益的价格。()

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。

某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。[2009年考题]

与图像重建有关的器件是

招标投标属于房地产开发的()。

按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验而用，且由一定数量样本组成的检验体称之为(　　)。

个人所得税纳税义务人，应当按照规定到主管税务机关办理纳税申报的情形有()。

苗族的主要节日有()。

科学发展观的内涵包括()。

She______inthefeetonherwayhomefromwork.

网球男子单打决赛由纳达尔与费德勒进行比赛，比赛采用7局4胜制，假设每局比赛相互独立．按照以往的胜率统计每局比赛纳达尔战胜费德勒的概率为0．6，则纳达尔以4：2战胜费德勒的概率为()

Theteenagersaremadetolistentoorchestrasbecausetheyhavedisturbedtheirneighbourswithloudmusic.

购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益为10％，则该项目的动态投资回收期( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%，收益期限为50年时，则该房地产的价格为()元/m2。

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。

有一出租店铺，年净租金2万元，预计该店铺尚可使用15年，报酬率为12%，则该店铺可以估价为多少?

交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。()

关于长期趋势法的功用，下列说法不正确的有()。

()对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

房地产价格实质是房地产权益的价格。()

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。

某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。[2009年考题]

与图像重建有关的器件是

招标投标属于房地产开发的()。

按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验而用，且由一定数量样本组成的检验体称之为( )。

个人所得税纳税义务人，应当按照规定到主管税务机关办理纳税申报的情形有()。

苗族的主要节日有()。

科学发展观的内涵包括()。

She______inthefeetonherwayhomefromwork.

网球男子单打决赛由纳达尔与费德勒进行比赛，比赛采用7局4胜制，假设每局比赛相互独立．按照以往的胜率统计每局比赛纳达尔战胜费德勒的概率为0．6，则纳达尔以4：2战胜费德勒的概率为()

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按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验而用，且由一定数量样本组成的检验体称之为(　　)。