某市一家房地产开发公司，2015年发生业务如下： (1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售收入1200万元，双方签订了房屋销售合同；发生与转让该办公楼有关的税金及附加共计66万元(不含印花税)；该办公楼的原值为1000万元，已提取折旧400万元

admin2017-01-03 54

问题某市一家房地产开发公司，2015年发生业务如下：
(1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售收入1200万元，双方签订了房屋销售合同；发生与转让该办公楼有关的税金及附加共计66万元(不含印花税)；该办公楼的原值为1000万元，已提取折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼成新度折扣率为3成，目前建造同样的办公楼需要1500万元；转让办公楼时向政府补缴土地出让金80万元，缴纳契税、过户手续费等共计20万元。
(2)通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6000万元，本年度占用土地的8
该房地产开发公司2015年销售写字楼应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、1038
B、1236
C、1416
D、1885．6

答案D

解析增值额=16000-10032=5968(万元)增值率=增值额÷扣除项目金额×100％=5968÷10032×100％=59．49％，适用税率为40％，速算扣除系数为5％。
销售写字楼应缴纳土地增值税=5968×40％-10032×5％=1885．6(万元)。

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税法二

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下列有关消费税征税规定的表述，正确的是()。

下列各项中，属于纳税人应当进行土地增值税清算的是()。

个体工商户的各种账簿、凭证、表格按规定必须保存(　　)年以上，销毁时必须经主管税务机关审验和批准。

财产保险企业的手续费和佣金支出，应按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的()计算在企业所得税前的扣除限额。

根据《增值税暂行条例》的规定，下列项目所包含的进项税额，不得从销项税额中抵扣的是()。

碾压机械的圈转套压法的特点是()．

对于税率的适用，以下表述正确的是：

托管人再次受托为其他合格投资者申请开立证券账户时，须提交的材料包括()。

下列项目中，免征个人所得税的有(　　)。财产转让所得应纳个人所得税额为(　　)元。

下列各项属于建设用地使用权出租的限制条件的有()。

自然人成为违反治安管理行为的主体应当具备的条件是()。

氏族：部落

在请求页式存储管理中，当查找的页不在()时，产生缺页中断。

数据库应用系统的设计应该具有对于数据进行收集、存储、加工、抽取和传播等功能，即包括数据设计和处理设计，而【】是系统设计的基础和核心。

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税务师职业资格

下列有关消费税征税规定的表述，正确的是()。

下列各项中，属于纳税人应当进行土地增值税清算的是()。

个体工商户的各种账簿、凭证、表格按规定必须保存( )年以上，销毁时必须经主管税务机关审验和批准。

财产保险企业的手续费和佣金支出，应按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的()计算在企业所得税前的扣除限额。

根据《增值税暂行条例》的规定，下列项目所包含的进项税额，不得从销项税额中抵扣的是()。

碾压机械的圈转套压法的特点是()．

对于税率的适用，以下表述正确的是：

托管人再次受托为其他合格投资者申请开立证券账户时，须提交的材料包括()。

下列项目中，免征个人所得税的有( )。财产转让所得应纳个人所得税额为( )元。

下列各项属于建设用地使用权出租的限制条件的有()。

自然人成为违反治安管理行为的主体应当具备的条件是()。

氏族：部落

在请求页式存储管理中，当查找的页不在()时，产生缺页中断。

数据库应用系统的设计应该具有对于数据进行收集、存储、加工、抽取和传播等功能，即包括数据设计和处理设计，而【】是系统设计的基础和核心。

个体工商户的各种账簿、凭证、表格按规定必须保存(　　)年以上，销毁时必须经主管税务机关审验和批准。

下列项目中，免征个人所得税的有(　　)。财产转让所得应纳个人所得税额为(　　)元。