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某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地,恒发房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地,恒发公司依法取得该幅土地的使用权。后恒发公司与甲公司签订土地使用权转让合同,但尚未办理土地使用权变更登记。半年后,在合同约定的转让金支付期到来之前,恒发公司
某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地,恒发房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地,恒发公司依法取得该幅土地的使用权。后恒发公司与甲公司签订土地使用权转让合同,但尚未办理土地使用权变更登记。半年后,在合同约定的转让金支付期到来之前,恒发公司
admin
2008-05-12
53
问题
某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地,恒发房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地,恒发公司依法取得该幅土地的使用权。后恒发公司与甲公司签订土地使用权转让合同,但尚未办理土地使用权变更登记。半年后,在合同约定的转让金支付期到来之前,恒发公司又与乙公司签订土地使用权转让协议,双方办理了土地使用权变更登记。甲公司提出异议。对此情况的下列判断正确的是:
选项
A、由于甲公司与恒发公司的土地转让合同签订在先,故乙公司不能取得土地使用权
B、由于甲公司对土地使用权属提出异议,故乙公司的土地使用权变更登记应予撤销,待查清事实后再予确认登记
C、乙公司已有效取得土地使用权
D、甲公司现在只能主张债权保护,而不能取得土地使用权
答案
CD
解析
根据《土地管理法实施条例》第6条和《土地管理法》第12条、第13条的规定可知,答案为CD。
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试卷一题库法律职业资格分类
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试卷一
法律职业资格
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