土地用途和容积率如何影响地价?

admin2017-07-23 69

问题土地用途和容积率如何影响地价?

选项

答案①容积率是指地块的建筑面积与地块总面积的比率。容积率越高，在地块面积一定的条件下，意味着建筑物面积的增加。对房地产开发来说，其销售的收益就相应增大，意味着其使用收益的增加，其结果也必然导致土地价格的增加。 ②土地用途不同，同一地块上表现出的单位面积的土地收益也不同，其实际支付地价的能力也存在较大的差异。一般来说，商业用地的地价在同一土地级别内要高于住宅用地和T业用地的地价，而工业用地地价要高于农业用地的地价。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/iT6a777K

本试题收录于：资产评估硕士（资产评估专业基础）题库专业硕士分类

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地用途和容积率如何影响地价?

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

商业银行作为经营货币信贷业务活动的企业，与一般工商企业及其他经营单位相比，最显著的特点是()。

某大银行遭挤兑，影响为()。

试述商业银行信贷经营的基本原则及它们之间的关系。

试述我国金融机构体系的结构与职能。

某企业2008年12月31日的资产负债表(简表)如下：该企业2008年的营业收入净额为6000元，营业净利率为10％，股利支付率为50％。预计2009年营业收入净额比上年增长25％，为此需要增加固定资产200元，增加无形资产10

某公司2005年的财务数据如下：假设企业的流动资产和流动负债均随销售收入的变化同比例变化。要求：如果留存收益比率为100％，销售净利率提高到6％，目标销售收入为4800万元，计算需要补充多少外部资金?

论述商业银行的经营原则和管理方法。并联系实际浅谈如何进一步建立我国现代商业银行的资产负债管理体系。

J曲线效应(J－CurveEffect)

下列金属中电阻率最低的是()。

可持续旅游发展的直接目的就是在可持续发展基本原则的指导下，实现维护_______与保证游客经历质量之间的均衡。

肢端肥大症是由哪种激素分泌异常引起的

异气是指

腹股沟疝患者存在哪些情况时，暂缓手术

矿井进行井上下的联系测量，至少应满足()的要求。

植物及植物产品的检验检疫证单有效期为(　　)天。

《巴塞尔新资本协议》要求银行信息披露的范围包括()。

土地用途和容积率如何影响地价?

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

商业银行作为经营货币信贷业务活动的企业，与一般工商企业及其他经营单位相比，最显著的特点是()。

某大银行遭挤兑，影响为()。

试述商业银行信贷经营的基本原则及它们之间的关系。

试述我国金融机构体系的结构与职能。

某企业2008年12月31日的资产负债表(简表)如下：该企业2008年的营业收入净额为6000元，营业净利率为10％，股利支付率为50％。预计2009年营业收入净额比上年增长25％，为此需要增加固定资产200元，增加无形资产10

某公司2005年的财务数据如下：假设企业的流动资产和流动负债均随销售收入的变化同比例变化。要求：如果留存收益比率为100％，销售净利率提高到6％，目标销售收入为4800万元，计算需要补充多少外部资金?

论述商业银行的经营原则和管理方法。并联系实际浅谈如何进一步建立我国现代商业银行的资产负债管理体系。

J曲线效应(J－CurveEffect)

下列金属中电阻率最低的是()。

可持续旅游发展的直接目的就是在可持续发展基本原则的指导下，实现维护_______与保证游客经历质量之间的均衡。

肢端肥大症是由哪种激素分泌异常引起的

异气是指

腹股沟疝患者存在哪些情况时，暂缓手术

矿井进行井上下的联系测量，至少应满足()的要求。

植物及植物产品的检验检疫证单有效期为( )天。

《巴塞尔新资本协议》要求银行信息披露的范围包括()。

植物及植物产品的检验检疫证单有效期为(　　)天。