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土地用途和容积率如何影响地价?
土地用途和容积率如何影响地价?
admin
2017-07-23
40
问题
土地用途和容积率如何影响地价?
选项
答案
①容积率是指地块的建筑面积与地块总面积的比率。容积率越高,在地块面积一定的条件下,意味着建筑物面积的增加。对房地产开发来说,其销售的收益就相应增大,意味着其使用收益的增加,其结果也必然导致土地价格的增加。 ②土地用途不同,同一地块上表现出的单位面积的土地收益也不同,其实际支付地价的能力也存在较大的差异。一般来说,商业用地的地价在同一土地级别内要高于住宅用地和T业用地的地价,而工业用地地价要高于农业用地的地价。
解析
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资产评估硕士(资产评估专业基础)题库专业硕士分类
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