盛宇公司为扩大生产经营规模，以其厂房作抵押向华新银行贷款100万元，双方签订了书面合同并办理了抵押登记；以其机器设备作抵押向青湖信用社贷款60万元，双方签订了书面合同但未进行抵押登记。盛宇公司在经营过程中，因缺乏流动资金向纪某借款20万元，未提供任何担保。

admin2014-03-02 24

问题盛宇公司为扩大生产经营规模，以其厂房作抵押向华新银行贷款100万元，双方签订了书面合同并办理了抵押登记；以其机器设备作抵押向青湖信用社贷款60万元，双方签订了书面合同但未进行抵押登记。盛宇公司在经营过程中，因缺乏流动资金向纪某借款20万元，未提供任何担保。抵押期间，盛宇公司将上述机器设备出售给风华公司并进行了交付，但并未告知其以该机器设备为标的设立抵押权的情况。上述三笔借款期满后，盛宇公司因产品销售不畅均未能偿还。于是，华新银行和青湖信用社均主张实现抵押权。纪某因要求盛宇公司偿还到期借款遭拒绝，强行开走了盛宇公司的一辆别克轿车，以迫使盛宇公司偿还借款。与此同时，盛宇公司因拖欠俊泽公司(未设定担保)的货款而被诉至法院。
抵押期间，盛宇公司未经青湖信用社的许可出售抵押财产，根据《物权法》的相关规定，下列说法正确的有( )。

选项 A、盛宇公司未经青湖信用社同意出售机器设备的合同是可撤销合同
B、盛宇公司未经青湖信用社同意出售机器设备的合同无效
C、风华公司依据善意取得而获得该机器设备的所有权
D、风华公司不能取得该机器设备的所有权
E、如果事后，青湖信用社追认了盛宇公司出售抵押财产的行为，青湖信用社有权要求盛宇公司用卖得的价款清偿债务

答案C,E

解析本题考核抵押权的效力。抵押期问。抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。所以，未经抵押权人同意，处分抵押财产的合同是效力待定合同。又因为受让人是善意第三人，且抵押没有办理抵押登记，所以受让人可以依据善意取得而获得抵押物的所有权。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

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