一般来说，投资于房地产信托基金(REITs)的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 17

问题一般来说，投资于房地产信托基金(REITs)的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有( )。[2010年考题]

选项 A、较高的收益性
B、较强的流动性
C、直接融资的功能
D、抵御通货膨胀影响的功能

答案B

解析本题考核的是房地产投资信托基金的特征。房地产投资信托基金的特征包括：能抵御通货膨胀、市场价值稳定、高现金回报、有效分散投资风险、流动性好。直接投资房地产存在很大的变现风险，房地产作为不动产，销售过程复杂，属于非货币性资产，资产拥有者很难在短时期内将其兑换成现金。而REITs可以在证券交易所或场外进行交易，马上变现，流动性仅次于现金。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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