一般来说，投资于房地产信托基金(REITs)的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 25

问题一般来说，投资于房地产信托基金(REITs)的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有( )。[2010年考题]

选项 A、较高的收益性
B、较强的流动性
C、直接融资的功能
D、抵御通货膨胀影响的功能

答案B

解析本题考核的是房地产投资信托基金的特征。房地产投资信托基金的特征包括：能抵御通货膨胀、市场价值稳定、高现金回报、有效分散投资风险、流动性好。直接投资房地产存在很大的变现风险，房地产作为不动产，销售过程复杂，属于非货币性资产，资产拥有者很难在短时期内将其兑换成现金。而REITs可以在证券交易所或场外进行交易，马上变现，流动性仅次于现金。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/jPmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

一般来说，投资于房地产信托基金(REITs)的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为()9/6。

成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（）

下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。

某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。[2009年考题]

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为()。[2007年考题]

简述肾的形态。

郭女士，关节肿胀、疼痛3年，考虑为类风湿性关节炎。目前口服阿司匹林治疗。郭女士，在疾病后期可能出现的特征性体征是（）

A．pH7．30，PaCO264mmHg，BE+2mmol／LB．pH7．20，PaCO270mmHg，BE-5mmol／LC．pH7．45，PaCO260mmHg，BE+15mmol／LD．pH7．48，PaCO230mmHg，BE-8mmol／L

MAX是Excel提供的一种函数。()

在实际工作中，费用的确认都是在支出发生时直接确认。()

下列属于中国银监会对资本不足银行干预措施的有()。

企业将收到的投资者以外币投入的资本折算为记账本位币时，应采用的折算汇率是()。

小童看到姐姐考试得满分受到妈妈表扬后，也开始努力学习起来，根据班杜拉的理论，小童受到了()。

Punishmentdependsasmuchonpoliticsasitdoesoncrime:crimerateshavebeenstableinrecentyearsbutthere’sbeenastri

Tobereallyhappyandreallysafe,oneoughttohaveatleasttwoorthreehobbies,andtheymustallbereal.Itdoesn’tmatte