一般来说，投资于房地产信托基金(REITs)的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 36

问题一般来说，投资于房地产信托基金(REITs)的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有( )。[2010年考题]

选项 A、较高的收益性
B、较强的流动性
C、直接融资的功能
D、抵御通货膨胀影响的功能

答案B

解析本题考核的是房地产投资信托基金的特征。房地产投资信托基金的特征包括：能抵御通货膨胀、市场价值稳定、高现金回报、有效分散投资风险、流动性好。直接投资房地产存在很大的变现风险，房地产作为不动产，销售过程复杂，属于非货币性资产，资产拥有者很难在短时期内将其兑换成现金。而REITs可以在证券交易所或场外进行交易，马上变现，流动性仅次于现金。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)（）。

一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

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某商场的正常月租金按可出租面积计为40元／m2，出租率为85％，运营费用占有效毛收入的35％，报酬率为12％，商场建筑面积为40000m2，可供出租的比例为95％，运营期为38年，该商场的收益价值为()万元。[2008年考题]

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种族的a．r_____

间接抗人球蛋白试验是测定

对电容电流的叙述，错误的是

hnRNA加工成

患者，男，80岁，因发热、咳嗽2天就诊，诊断为社区获得性肺炎，给予左氧氟沙星、甘草合剂、氨溴索、对乙酰氨基酚、维生素C等治疗。患者用药3天后出现失眠、烦躁不安等症状，最可能引起该症状的药物是()。

以下对试压的描述，不正确的说法是(　　)。

小明去某楼盘售楼部咨询售房情况。置业顾问告诉他，如果再卖出50套，则已卖出的数量与未卖出数量相等；如果再卖出150套，则已卖出的数量比未卖出的数量多一半，问该楼盘目前还剩下多少套房子未卖出：

(2015年真题)关于故意的认识内容，下列选项中正确的是()。

一般来说，投资于房地产信托基金(REITs)的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有( )。[2010年考题]

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对电容电流的叙述，错误的是

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