因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和建筑设备，或因建筑技术、工艺和建筑标准改变等，使“复制”有困难的建筑物，一般只好使用( )，或者尽量做到“形似”。

admin2022-07-08 48

问题因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和建筑设备，或因建筑技术、工艺和建筑标准改变等，使“复制”有困难的建筑物，一般只好使用( )，或者尽量做到“形似”。

选项 A、重建价格
B、实际价格
C、重置价格
D、理论价格

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/jS1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

1.某地块土地使用权拟采用招投标形式出让，该地块为某市区中的熟地，其用途为商业、办公及公寓住宅的综合楼，土地使用年限为50年。某开发公司拟出资受让该地块土地使用权，然后进行房地产开发并出售，现其委托评估机构评估其投标的报价。问该报价应采用何种估价方
某住宅开发项目土地使用年限为2005年5月1日至2075年4月30日，规划建筑面积15000m2，预计售价2000元/m2。该项目于2005年9月1日开工，原定工期12个月，建筑费为1000元/m2，管理费为建筑费的5%，建筑费与相应管理费投入时间为：开工
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产第14年的净收益为()。
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。下列有关收益期限为有限年n的表述，正确的是()。
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权明晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。请问：1．针对该类拆迁估价，在估
若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若要求评估公司按照房地产转让价格的相关要求进行评估，下列描述不正确的是()。
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。估价机构评估出该商业楼在2007年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现率一般为其正常市
　　某商业楼建筑面积为5000m2，于2003年9月1日开工，2005年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2006年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自200
甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为1650
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()

随机试题

Onourfirstday’sdrivingontheScottishislandofMull,myhusbandandIcametoastretchofwaterthatwehadtocrosson
能引起儿童软骨发育不良的药物服药后应多喝开水，防止尿内结晶形成的药物
背景资料：某施工单位承建了一段山区高速公路，其中有一座21×40m先简支后连续T型预应力混凝土梁桥，北岸桥头距隧道出口30m，南岸桥头连接浅挖方路堑，挖方段长约2km。大桥采用双柱式圆形截面实心墩，墩身高度10m～40m，大桥立面布置示意图如下图
幼儿时间知觉发展的方向是思维参与时间的知觉，即把______和时间概念联系起来。
没有争议的行为，肯定不是创造；没有争议的人物，肯定不是创造者。任何真正的创造都是对原有模式的背离，对社会适应的突破，对民众习惯的挑战。如果眼巴巴地指望众人理解，创造的纯粹性必然会大大降低。平庸，正在前面招手。通过文段，作者想要告诉我们的道理是(
估算股票价值时的贴现率，不能使用()。
ButifstaffinMoscowfeltchilly,thegrabdidnotwarmthemmeansthemeasuregovernmentadoptedis______.Undercurrentcir
“欠兆以太网”通常是一种高速局域网，其网络数据传输速率大约为()。
Whoistheintendedaudienceforthetalk?
Whatdoesaseahorsedowhenitwantstostayinoneplace?Ittakesholdofplantswith__________.

最新回复(0)

因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和建筑设备，或因建筑技术、工艺和建筑标准改变等，使“复制”有困难的建筑物，一般只好使用( )，或者尽量做到“形似”。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某住宅开发项目土地使用年限为2005年5月1日至2075年4月30日，规划建筑面积15000m2，预计售价2000元/m2。该项目于2005年9月1日开工，原定工期12个月，建筑费为1000元/m2，管理费为建筑费的5%，建筑费与相应管理费投入时间为：开工

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产第14年的净收益为()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。下列有关收益期限为有限年n的表述，正确的是()。

若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若要求评估公司按照房地产转让价格的相关要求进行评估，下列描述不正确的是()。

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()

Onourfirstday’sdrivingontheScottishislandofMull,myhusbandandIcametoastretchofwaterthatwehadtocrosson

能引起儿童软骨发育不良的药物服药后应多喝开水，防止尿内结晶形成的药物

幼儿时间知觉发展的方向是思维参与时间的知觉，即把______和时间概念联系起来。

估算股票价值时的贴现率，不能使用()。

ButifstaffinMoscowfeltchilly,thegrabdidnotwarmthemmeansthemeasuregovernmentadoptedis______.Undercurrentcir

“欠兆以太网”通常是一种高速局域网，其网络数据传输速率大约为()。

Whoistheintendedaudienceforthetalk?

Whatdoesaseahorsedowhenitwantstostayinoneplace?Ittakesholdofplantswith__________.