评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元／平方米，空置率为10％。运营费用为毛租金的40％，报酬率为8％。根据以上资料，回答下列问题：评估该在建工程的价值，可采用的

admin2018-11-05 41

问题评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元／平方米，空置率为10％。运营费用为毛租金的40％，报酬率为8％。
根据以上资料，回答下列问题：
评估该在建工程的价值，可采用的方法为( )。

选项 A、比较法
B、成本法
C、收益法
D、假设开发法

答案B,D

解析在建工程可以采用成本法或假设开发法评估。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kXuM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

无论是快速发展的在线旅行服务企业，还是线下旅行社，本质上都属于“轻资产”的()模式。

饭店能源管理必须采用先进设备、先进能源、先进技术，以提高能源供应的质量与运用效率，这是饭店能源管理()的要求。

某饭店预测2020年赊销额为120000元，应收账款平均收款天数为60天，变动成本率为60％，资金成本率为12％，则应收账款的机会成本约为()元。

下列关于旅行服务业人力资源管理说法中，正确的是()。

2015年，随着日元对人民币汇率的下降，中国大陆居民的赴日旅游费用更低，促使赴日旅游需求大幅增长。这种旅游需求量与旅游价格呈反方向变化的情况可以用()来解释。

景区产权的特点包括()。

某产品有5个功能领域F1、F2、F3、F4、F5，其一对一强制评分后的修正得分和各功能的现实成本如下表所示。根据题意，回答下列问题：若整体的目标成本为8800元。则F4的功能目标成本是()元。

国务院办公厅首次将“议案”列为国家行政机关法定公文文种是在（）

A．生后2—3天B．生后7～10天C．生后3～4个月D．生后6个月～2岁E．生后12～24小时胎粪排出的时间是()

根据《关于制止水泥行业盲目投资的规定》，以下不属于严格禁止新建和扩建的水泥项目的是(　　　)。

根据《关于开展重太危险源监督管理工作的指导意见》，下列设备、设施和场所属于重大危险源审报登记的类型有()。

下列施工用电负荷属一类负荷的是()。

我国企业债券经历的阶段包括()。Ⅰ．萌芽期Ⅱ．发展期Ⅲ．整顿期Ⅳ．再度发展期

3，4，5，6，8，()

填入下列横线处的词语，最恰当的是()。农民工在精神文化上“营养不良”，时间和消费能力只是一部分原因，城乡二元结构带来的城乡文化__________，也许是他们难以迅速融人城市文化生活的一个重要原因。

替代商品是指两种因为功能差不多而可以互相代替满足消费者的同一种欲望的商品。根据上述定义，下列属于替代商品的是：

It’simpliedinthefirstparagraphthatsomepeoplepossessedproductivelaborexcept______.Howdidthediffusionofhumanc

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

无论是快速发展的在线旅行服务企业，还是线下旅行社，本质上都属于“轻资产”的()模式。

饭店能源管理必须采用先进设备、先进能源、先进技术，以提高能源供应的质量与运用效率，这是饭店能源管理()的要求。

某饭店预测2020年赊销额为120000元，应收账款平均收款天数为60天，变动成本率为60％，资金成本率为12％，则应收账款的机会成本约为()元。

下列关于旅行服务业人力资源管理说法中，正确的是()。

2015年，随着日元对人民币汇率的下降，中国大陆居民的赴日旅游费用更低，促使赴日旅游需求大幅增长。这种旅游需求量与旅游价格呈反方向变化的情况可以用()来解释。

景区产权的特点包括()。

某产品有5个功能领域F1、F2、F3、F4、F5，其一对一强制评分后的修正得分和各功能的现实成本如下表所示。根据题意，回答下列问题：若整体的目标成本为8800元。则F4的功能目标成本是()元。

国务院办公厅首次将“议案”列为国家行政机关法定公文文种是在（）

A．生后2—3天B．生后7～10天C．生后3～4个月D．生后6个月～2岁E．生后12～24小时胎粪排出的时间是()

根据《关于制止水泥行业盲目投资的规定》，以下不属于严格禁止新建和扩建的水泥项目的是( )。

根据《关于开展重太危险源监督管理工作的指导意见》，下列设备、设施和场所属于重大危险源审报登记的类型有()。

下列施工用电负荷属一类负荷的是()。

我国企业债券经历的阶段包括()。Ⅰ．萌芽期Ⅱ．发展期Ⅲ．整顿期Ⅳ．再度发展期

3，4，5，6，8，()

填入下列横线处的词语，最恰当的是()。农民工在精神文化上“营养不良”，时间和消费能力只是一部分原因，城乡二元结构带来的城乡文化__________，也许是他们难以迅速融人城市文化生活的一个重要原因。

替代商品是指两种因为功能差不多而可以互相代替满足消费者的同一种欲望的商品。根据上述定义，下列属于替代商品的是：

It’simpliedinthefirstparagraphthatsomepeoplepossessedproductivelaborexcept______.Howdidthediffusionofhumanc

根据《关于制止水泥行业盲目投资的规定》，以下不属于严格禁止新建和扩建的水泥项目的是(　　　)。