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  3. 评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元／平方米，空置率为10％。运营费用为毛租金的40％，报酬率为8％。 根据以上资料，回答下列问题： 评估该在建工程的价值，可采用的

评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元／平方米，空置率为10％。运营费用为毛租金的40％，报酬率为8％。 根据以上资料，回答下列问题： 评估该在建工程的价值，可采用的

admin2018-11-05  35
问题 评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元／平方米，空置率为10％。运营费用为毛租金的40％，报酬率为8％。
根据以上资料，回答下列问题：
评估该在建工程的价值，可采用的方法为(   )。
选项 A、比较法
B、成本法
C、收益法
D、假设开发法
答案B,D
解析 在建工程可以采用成本法或假设开发法评估。
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